情侶心頭一熱交5萬定金買房 哪知雙方父母都拿不出錢！！！

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一對小情侶簽訂了房產(chǎn)認購協(xié)議書并交納定金5萬元，哪知雙方父母都湊不出首付款。過了幾天，他們便以資金不足為由，要求開發(fā)商解除合同并退還定金，被拒后訴至法院。現(xiàn)代快報記者了解到，近日，‪蘇州市虎丘區(qū)人民法院‬依法審結(jié)了這起商品房預(yù)約合同糾紛案，小情侶要求退還定金的訴訟請求未獲支持。

小韓與女朋友都是從外地來蘇州打工，準備在此成家立業(yè)。去年‪9月3日，他們一起來到高新區(qū)一處新開發(fā)樓盤看房子，對一套面積‬90余平方米的三房住宅一見鐘情，結(jié)果心頭一熱當場就與開發(fā)商簽訂了一份《房屋訂購協(xié)議書》。該房產(chǎn)單價2.3萬元左右，總價共計229萬元。然而，對于要求現(xiàn)場支付的5萬元定金，他倆東挪西湊當天只拿得出2萬元。只得又找朋友四處籌借了3萬元這才在‪9月6日‬補齊定金。沒想到，待他們回到江蘇鹽城老家，將買房的事和父母一商量，這才發(fā)現(xiàn)其實雙方根本沒有那么多資金支付剩余首付房款。‪9月8日一早，兩人便急忙趕至售樓處，說明緣由希望可以拿回定金并解除合同，之后由于調(diào)解不成，遂于‬9月底訴至法院。

法院認為，合同生效后雙方均應(yīng)嚴格遵守執(zhí)行。如果當事人一方明確表示不履行合同主要債務(wù)的，可以解除合同。本案送達被告的應(yīng)訴通知書于2018年10月3日由被告開發(fā)商收悉，故原被告之間所簽署的《房屋訂購協(xié)議書》于2018年10月3日解除。

承辦法官補充指出，出賣人通過訂購方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同的，應(yīng)當按照法律訂立的規(guī)定處理，即給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金。結(jié)合本案的事實，小情侶由于自己資金不足，無法簽訂商品房買賣合同，責任在小情侶，故無權(quán)要求返還定金5萬元。承辦法官介紹，定金合同是把雙刃劍，是訂立買賣合同的擔保，在簽訂前應(yīng)了解主合同的主要條款內(nèi)容，否則一旦悔約就要承受失去定金的風險。承辦法官還提醒，市民在簽訂合同時，應(yīng)對將要產(chǎn)生的法律事實和后果有充分的了解，否則容易產(chǎn)生不必要的麻煩和糾紛。

來源：鳳凰網(wǎng)

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不和家人商量好就去買房了！這事情做的……

面對面

這樣的大事不和家人商量，這兩人直接是昏頭了