【房產資訊】淮安經濟適用房政策指南

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1 }& q/ B  t/ w8 _, \% `# J) H一、房價標準

價格范圍

最新公布淮安經濟適用房價格單價在2000元/平方米-3000元/平方米之間，更多選擇供大家選擇。

稅務

1、對于已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續即可。

淮安經濟適用房房型區別

二、經濟適用房準入標準

新標準：

1、將3人及以上申請家庭的人均年可支配收入限額從 “低于39600元(月均3300元)”放寬到“低于6萬元(月均5000元)”

2、人均財產限額從“低于12萬元”放寬到“低于15萬元”，將2人及以下申請家庭的人均年可支配收入限額從 “低于43560元(月均3630元)”放寬到“低于7.2萬元(月均6000元)”

3、人均財產限額從“低于13.2萬元”放寬到“低于18萬元”。

% v% ~" F" y. V' ?; o三、優惠和支持政策

1、經濟適用住房建設用地以劃撥方式供應，經濟適用住房建設用地應當納入當地年度土地供應計劃，在申報年度用地計劃時單獨列出，確保優先供應。

2、經濟適用住房建設項目一律免收城市基礎設施配套費等各項行政事業性收費和政府性基金，具體項目由省財政、價格主管部門公布。

3、經濟適用住房項目外的基礎設施建設費用，由市、縣人民政府承擔。

4、經濟適用住房開發建設單位可以用在建項目作抵押，向商業銀行和其他銀行業金融機構申請經濟適用住房開發貸款。貸款利率的優惠政策，按照國家有關經濟適用住房開發貸款管理辦法執行。

5、建設和銷售經濟適用住房有關稅收優惠政策，按照國家和省的規定執行。

6、購買經濟適用住房的家庭，可以提取本人及共同居住的直系親屬的住房公積金;可以用本人及共同居住的直系親屬繳存的住房公積金，償還個人住房貸款。

7、住房公積金管理機構應當對購買經濟適用住房的家庭，優先辦理住房公積金貸款。

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