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如今,房?jī)r(jià)和工資成了大家最為關(guān)注的問(wèn)題,同時(shí)收入和房產(chǎn)也是最直觀的衡量財(cái)富的標(biāo)準(zhǔn),那么淮安的人均工資和房?jī)r(jià)水平又是什么樣的呢?' q1 Z3 m9 R6 j) e0 }
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最近,小編對(duì)淮安的最新房?jī)r(jià)和工資水平做了對(duì)比分析。( M9 H& E0 P* q# H' j5 `( g }
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淮安平均工資水平6380元/月1 L2 e9 _! ^, x+ P
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▲數(shù)據(jù)來(lái)源網(wǎng)絡(luò)* q2 i" c& S% H/ E' y" r# G
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- Q- E" y# \* i: a3 {/ z淮安最新房?jī)r(jià)水平:新房均價(jià)8185元/㎡,二手房均價(jià)9221元/㎡
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▲數(shù)據(jù)來(lái)源網(wǎng)絡(luò)
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單從數(shù)據(jù)上來(lái)看,淮安的平均工資水平和房?jī)r(jià)相比相差不是很大,看上去還是比較合理,但實(shí)際上淮安普遍的工資水平并沒(méi)有平均工資那么高。
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# W1 a8 q' E0 M: \就目前來(lái)看淮安比較普遍的工資大概在3000-5000元/月左右。
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淮安的房?jī)r(jià)從統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)上看很吸引人,但淮安主城區(qū)實(shí)際的房?jī)r(jià)也遠(yuǎn)不止這個(gè)價(jià)格。
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# ~$ K8 ]3 J b, \' | \% K在淮安價(jià)格在8000元/㎡以下的房子,大多在離市中心較遠(yuǎn)的地區(qū)。想要在市區(qū)或者淮安熱門地塊以這個(gè)價(jià)格買到房子,大概只能在夢(mèng)里了想想就行。
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(1)8000元/㎡以下,剛需入門$ t, j) _& ~0 Q; A( q
% [; n6 g5 F U, @ I剛需房一直都是大部分人最關(guān)注的,目前有哪些樓盤可以選擇呢?
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! L0 ~& I' k4 u2 r淮安樓市目前的門檻就在8000元/㎡左右,總價(jià)80萬(wàn)上下,首付30%大概在24萬(wàn)元。雖然這個(gè)價(jià)位的樓盤所剩不多,但還是有幾家可供選擇。
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n) L' _/ i4 w) Q! n3 W" r5 `淮安目前剛需房主要集中在開發(fā)區(qū)東片區(qū)、淮陰區(qū)鹽河北以及清江浦區(qū)的少部分樓盤,戶型面積段集中在100-120㎡,價(jià)格在7500元/㎡上下浮動(dòng)。# P5 a7 C. S- n% V! U
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淮陰區(qū)買剛需房富康城和金輝城市廣場(chǎng)是首選,富康城項(xiàng)目一期住宅“觀瀾名筑”預(yù)計(jì)10月首開,產(chǎn)品面積段在110-142㎡。
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其中,開發(fā)區(qū)東片區(qū)的高鐵小鎮(zhèn)自開盤以來(lái)就一直備受歡迎,品牌房企+優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品使得高鐵小鎮(zhèn)銷售成績(jī)一直不俗。7 M& i8 u* c7 q2 m& P6 o; Z1 Z* _5 j
! I# E v$ L5 F4 _6 j* d9 W9月下旬高鐵小鎮(zhèn)新推的精裝房備案均價(jià)9420元/㎡,預(yù)計(jì)提供房源476套。
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此外,中天清江城品和中環(huán)時(shí)代這兩個(gè)老盤雖說(shuō)談不上有多火爆,但憑借價(jià)格優(yōu)質(zhì)銷售情況也不俗。中環(huán)時(shí)代19號(hào)樓高層在售,備案均價(jià)6649元/㎡,中天清江誠(chéng)品高層在售,備案均價(jià)7500元/㎡。 / N# z. H3 H$ n. a n j2 b
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(2)8000-9000元/㎡,初入改善
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8 c3 ?$ w5 w4 }$ L! b手頭稍寬裕了,不只滿足居有定所,還追求生活質(zhì)量,改善樓盤就成了這類人的選擇,當(dāng)下淮安人改善型樓盤去哪里買呢?' C; u- n% S' u3 O
9 T7 L1 i% ]6 J! E! p價(jià)格8000-9000元/㎡,總價(jià)到90萬(wàn),到達(dá)初步改善階段,產(chǎn)品的品質(zhì)和地段能滿足購(gòu)房者的一定要求。
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目前淮安這個(gè)價(jià)位的樓盤數(shù)量還是蠻多的,主要集中在清江浦區(qū)城南板塊,開發(fā)區(qū)億豐商圈、以及淮陰區(qū)鹽河南等,產(chǎn)品多是毛坯高層和洋房。/ Q* B: n! ]: ^
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清江浦區(qū)的選擇其實(shí)還是蠻多的,葉語(yǔ)香瀾、白鷺湖莊園以及葉語(yǔ)郡都有房源在售,其中白鷺湖莊園10月可能還要加推51、54號(hào)電梯洋房。) s3 w; D+ t" C0 h
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經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)綠地春曉預(yù)計(jì)11月份加推3、5、6、13號(hào)樓高層,前期推的1、2號(hào)樓已售罄。雅居樂(lè)·富春山居目前還有少量幾套房源在售。
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(03)9000-10000元/㎡,進(jìn)階改善 R3 u% W8 c, | B5 M) X
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該價(jià)格段的樓盤主要客戶全體是進(jìn)階改善人群,該群體多樓盤品質(zhì)和地段有了更高的要求。
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: \2 j& [/ Q: R8 ]2 \" i& M" A經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)悅達(dá)·君悅府和運(yùn)河風(fēng)華,尤其是運(yùn)河風(fēng)華品牌房企加持,深受購(gòu)房人認(rèn)可區(qū)域內(nèi)當(dāng)之無(wú)愧的“紅盤”,項(xiàng)目18、20號(hào)樓在售,成品房交付。
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1 B! j- X+ x0 {2 X+ _淮陰區(qū)在售的有金潤(rùn)城御園和觀淮府,金潤(rùn)城御園有87㎡特色小戶型,觀淮府則一直都是淮陰區(qū)紅盤,品質(zhì)和地段俱佳,在整個(gè)淮陰區(qū)板塊受歡迎度較高。
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(04)10000+元/㎡,終極改善" d9 G" v: W3 m( _( S# Y2 h! I+ k$ I
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這個(gè)價(jià)格段的產(chǎn)品多是精裝房、電梯洋房和別墅!尤其是別墅在大家的印象里應(yīng)該算改善型住宅的頂級(jí)配置了。! e# U, {9 y3 ?- M7 S" [1 w |
) c6 R1 {7 h: e! C* f生態(tài)新城區(qū)保利·堂悅淮安樓市的天花板,鄰近新的市政+優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū),使得保利·堂悅在淮安樓市的地位至今無(wú)人能撼動(dòng)。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)10月加推,目前正在預(yù)約。! @0 V; V' z# ^0 x
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清江浦區(qū)4處改善型樓盤,淮府的毛坯洋房和別墅在售,水沐明悅府的成品電梯洋房在售,產(chǎn)品本身優(yōu)勢(shì)明顯加上突出的品牌效應(yīng),淮府和水沐明悅府的銷售情況都相當(dāng)不錯(cuò)。 Z7 A, x# @ W2 V: s
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淮陰區(qū)綠城服務(wù)·陽(yáng)光新城目前D5、D6號(hào)樓小高層在售,是淮陰區(qū)為數(shù)不多的售價(jià)過(guò)萬(wàn)的樓盤,項(xiàng)目周圍居住環(huán)境優(yōu)越交通便利,感興趣的可以去了解一下。
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對(duì)淮安房?jī)r(jià)有了初步了解后,按照自己的工資水平算算多少年能買到自己心儀的房子。, Z$ ^' t- `5 h* k6 Q, c
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