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剛剛！淮安主城掛出2塊地，這2塊地都位于清江浦區，均為定銷房！* d+ g2 L4 P# ?' x% r5 M
0 m7 f! d4 c, Y. c& c$ M這兩塊地的位置非常不錯，周邊景區環繞，且樓面地價不低，均超2500元/㎡！
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6 K9 r) o# K6 p4 p另外，值得注意的是，明天淮安將再次迎來史詩級土拍，一口氣拍出12塊地，其中有4塊重磅商住地塊，最高起拍樓面地價高達5117.88元/㎡，淮安或將誕生新地王！
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" V$ c: x$ n! X5 Q" Y2 q6 ?& B1、清江浦區掛了2塊地，起拍樓面地價2582.1元/㎡起！
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1、淮自然（浦）掛2020第6-1號地塊起拍樓面地價2660.97元/㎡* n, Q6 R, ^3 v0 ~$ u0 D1 ]: _
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- _ v( r0 f' D2 _地塊位置：清江浦區東清路東側、健康東路北側地塊出讓面積：21493㎡規劃用地性質：商住容積率：1.0-2.6出讓年限：70年起拍總價：1.487億元起拍樓面地價：2660.97元/㎡拍賣時間：11月17日限高：≤80米出讓條件：該地塊為定銷商品房用地，政府整體回購（安置）價為 8460 元/㎡。地塊解析：地塊緊鄰城市主干道健康東路，距離翔宇大道也不遠，出行便利。附近有承德路小學、清江浦中學、中山醫院、東方母愛公園、缽池山公園等，配套齊全。另外，距離古淮河文化景區也不遠，占據一生態資源優勢，宜居。該地塊周邊小區眾多，人流氣息充足，地塊東側的健康新村，目前掛牌均價為9498元/㎡。據提供圖片來看，目前該地塊處于凈地狀態。, _& |7 Y- L- w# h! l
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2、淮自然（浦）掛2020第6-2號地塊起拍樓面地價2582.10元/㎡
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地塊位置：清江浦區東清路東側、大王路北側出讓面積：38007㎡規劃用地性質：商住容積率：1.0-2.9出讓年限：70年起拍總價：2.846億元起拍樓面地價：2582.10元/㎡拍賣時間：11月17日限高：≤80米出讓條件：該地塊為定銷商品房用地，政府整體回購（安置）價為 8460 元/㎡。地塊解析：該地塊靠近淮自然（浦）掛2020第6-2號地塊，配套相似，但總得來看，這2塊地的位置都非常不錯。3 X, q s8 d- x3 x
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% J4 U C3 R/ d( f- x2、火熱！明天上午10點，淮安將再迎史詩級土拍，一口氣將拍出12幅地塊！$ r3 ~) l5 F$ @ I4 e2 L
就在明天上午10點，淮安將再次迎來大型土拍，一口氣拍賣12塊地，總出讓面積約613185.37㎡。
: |- |/ @5 w3 }7 z1 Y4 L; M值得注意的是，清江浦區水渡口板塊掛出的一塊地，起拍樓面地價高達5117.88元/㎡，或將成為淮安新地王！
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* c2 U* p, X% L# z有4塊重磅住宅用地，非常值得關注！- S9 Y9 m" @2 E$ w, W( g: \" q
! }5 D* w- o9 Z* L) x$ B1、清江浦區2020第7號地塊起拍樓面地價5117.88元/㎡
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地塊位置：清江浦區大同路南側、昆明路西側地塊出讓面積：25831㎡規劃用地性質：商住容積率：1.0-2.5出讓年限：商業40年，住宅70年起拍總價：3.305億元起拍樓面地價：5117.88元/㎡拍賣時間：10月20日限高：≤100米地塊解析：該地塊位于水渡口板塊，這塊地的起拍樓面地價為5117.88元/㎡！這也是淮安主城罕見的起拍價超5000元/㎡的地塊，這塊地很可能成為淮安的新地王！
5 O5 f; d. c* q* F- r1 g該地塊緊鄰淮安金融中心，與萬達的直線距離約700米。旁邊就是缽池山公園，周邊配套非常優越。
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! Q4 O+ k8 _* M- M% O8 r8 e目前水渡口板塊的樓盤不多，有酈城國際等，目前酈城國際的電梯洋房毛坯均價14141元/㎡。# ^ o% ], X a, ]# i- B
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. u( v) r" ]8 r6 `' P n: \+ d2、清江浦區2020第7號地塊起拍樓面地價3539.9元/㎡5 `" d/ {. X8 P9 {0 A# o
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地塊位置：清江浦區勤政路東側、枚皋路北側 出讓面積：121043㎡規劃用地性質：商住容積率：1-2.5出讓年限：商業40年，住宅70年起拍總價：10.712億元起拍樓面地價：3539.9元/㎡拍賣時間：10月20日限高：≤80米地塊解析：該地塊位于清江浦區勤政路東側，該地塊附近就是今年8月份水利拿下的寧淮集聚區住宅用地非常近，而該地塊的起拍樓面地價已經超過那兩塊的成交樓面地價。由此看來，這塊地，成為寧淮集聚區的新地王，已經是板上釘定的事情了。3 j4 ^0 M8 d- l" H* U' O
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3、淮安區2020第16號地塊綜合起拍樓面地價約4320.25元/㎡& [% `3 O! O8 P* \+ _$ h$ D( f
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地塊位置：淮安區沈坤路東側、藏軍洞路南側
4 Y' D. l' q) I3 g' {0 O出讓面積：60302㎡規劃用地性質：商業住宅3 k S [" ~) o0 X# r3 I
容積率：1.8-2.5
+ E% o$ H% Y8 u- M/ |4 x+ F出讓年限：70年 d3 q: ]: K% R3 {+ M" r) F
起拍總價：6.513億元
( J4 W: N( A* Z! t起拍樓面地價：約4320.25元/㎡拍賣時間：10月20日地塊解析：該地塊將用于商業和住宅，緊鄰淮安區紅軍小學北校區，附近小區比較多，生活氛圍濃厚。7 y0 ~' j3 _7 t! d: t2 \
目前距離地塊比較近的在售樓盤是珺悅、文錦城4期項目以及前段時間被港龍發展集團有限公司拿下山陽大道北側地塊，成交樓面地價4315.84元/㎡。* X0 U; s& I1 L9 u5 k! ^7 a
目前珺悅僅剩最后2棟樓，均價超1萬/㎡；文錦城四期項目，暫未入市。0 p8 ~; o. O* Z+ R. J; b# M$ u
據提供照片顯示，該地塊目前處于凈地狀態，起拍樓面地價已超目前淮安區區域地王，明天開拍，預計又是一場腥風血雨，未來入市，房價也不會低！8 E+ Y8 |. W& n
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4、淮安區2020第15號地塊綜合起拍樓面地價約2693.97元/㎡5 g; @5 m: v* w/ }6 e7 ]4 w
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地塊位置：淮安區公園路南側、前進路東側
8 J7 }2 H# U3 C5 x, h7 V9 P出讓面積：26880㎡規劃用地性質：商業住宅$ S+ W1 b5 K, a$ A, k
容積率：1-2.9
" ^: r, z9 T7 D- r, Q2 c& z& ^) q出讓年限：70年
2 T: e8 [4 ^! R5 `+ E% Y$ Y' A$ p起拍總價：2.1億元" W' I' M2 k4 q2 C
起拍樓面地價：約2693.97元/㎡拍賣時間：10月20日地塊解析：據提供圖片顯示，項目西側擬建設新安小學西校區，東北側擬建幼兒園，南側為淮安生物工程高等職業學校，目前項目周邊配套有待進一步提升。
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明天直擊淮安樓市也將實時播報土拍情況，歡迎關注，獲得淮安樓市一手信息。& B( m( r% @& `4 |& e" D3 V' |$ U/ c
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重磅官宣！中國首個
發表于 2020-10-20 10:47:30
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