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“地王潮”來(lái)襲$ I) Y; Z1 g9 O$ w3 S; D
8 w/ G6 k. W- t7 l$ ~* s5 b# [0 ^一周出了4個(gè)板塊地王, t( x* X2 Q i
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最高樓面價(jià)為9321元/㎡# P/ j( t" v% e! Y% U% _
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已趕超部分房?jī)r(jià)( V2 ?7 P& A' E! p+ V
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4 c( [$ n- K8 ]- U" M瘋狂的土拍造就了瘋狂的樓市。每次土拍過后,房?jī)r(jià)總會(huì)有些波動(dòng),這已經(jīng)是一種常態(tài)現(xiàn)象了。
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7 n' \& ~0 g; k在面粉與面包關(guān)系鐵律下,對(duì)大多數(shù)淮安購(gòu)房者而言,在“房?jī)r(jià)要上漲”這件事上還是投贊成票的。這也讓原先觀望的購(gòu)房者難免坐不住,紛紛想先下手為強(qiáng)。
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0 w5 B3 T) q4 f; n$ m5 P那么,土拍落幕后,淮安房?jī)r(jià)真的漲了嗎?0 q1 E1 ]" h r) u2 J
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盡管不想承認(rèn),但是,從最新的備案價(jià)情況來(lái)看,真的漲了!!!
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: ^, `1 ^/ Q; K3 c) Y在10月23日,紅豆國(guó)際城南區(qū)1-4#和運(yùn)河風(fēng)華2#備案價(jià)公示,分別為7356元/㎡、9000元/㎡。
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" E. X3 v9 N X# Z n6 i前者較此前備案的洋房產(chǎn)品價(jià)格上漲464元/㎡,后者則較同類型產(chǎn)品上漲137元/㎡。
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0 q* U" b. u* J# X/ C雖然說兩者的備案價(jià)都上漲了一點(diǎn),但是,售樓處內(nèi)卻人頭攢動(dòng),加推房源基本都售罄了!
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事實(shí)上,地價(jià)反應(yīng)的是一種預(yù)期,樓盤調(diào)價(jià)的調(diào)的也是一種預(yù)期。想要了解當(dāng)前市場(chǎng)反應(yīng),還得看二手房市場(chǎng)。7 Z" }* ~* b; I7 j5 J) C0 p" g
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8 a8 B- |9 J; K1 w! w3 x0 f李嘉誠(chéng)說:“決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素,第一是地段,第二是地段,第三還是地段。”- e8 O! A% J N i
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如果認(rèn)知到這一點(diǎn),你就會(huì)懂得為何“地王”會(huì)頻頻出現(xiàn)了。而經(jīng)過市場(chǎng)層層篩選仍熠熠發(fā)光的地方,價(jià)格又怎么可能會(huì)降。
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