通過中介買房，到手發現房屋面積“縮水”近5平方！

小皮球

今年5月份，市民孫某通過房屋中介看上了一套二手房，并于6月份到房產交易大廳與賣家辦理過戶手續。可等拿到房產證后，他才發現這套房子竟然比原來談好的面積縮水了近5個平方，讓他很意外。前段時間，孫某把賣家和房屋中介告上了法庭。

在庭審現場，原告孫某介紹，他是通過淮陰區思銘房產中介推薦，看中這套房屋的，當天下午就在中介人員的見證下和賣方簽訂了二手房居間服務協議。

原告 孫某

當時雙方，就是聽他們講的，都是105平方，房東跟中介都跟我承諾了105平方。

因為是初次買房，買賣雙方都不了解房屋交易的相關流程，于是他們也就聽取了房產中介的建議，委托中介代為辦理各種手續。

原告 孫某

為了省事，把錢什么東西都交給中介，由他們替我們去交，我們只要本人去簽個字就可以了。

本以為這次買房的過程會順順利利，可沒曾想等拿到房產證后，孫某發現當初協議上約定的房屋面積是105平方，房產證上卻只有100.58平方，縮水了近5個平方。

原告 孫某

要我把買房的合同交給他，交給他之后，才可以把證給我，說是他們公司規定。我也沒想那么多，我就把那個合同拿給他們了，合同拿給他們以后，我發現面積少了5個平方。

作為房屋的賣方，被告人陳某辯駁說，她自己本來就不識字，也沒有想過要刻意隱瞞房子的面積，整個交易過程都是在中介的安排下進行的。現在孫某把她列為被告要她賠償部分損失，她顯然不能接受。

被告 陳某

中介說，你簽啊。我說我也認不得字，說就是買賣方都同意了，你同意賣給他，他同意買你家這房子，就這么話。

在庭審過程中，原告孫某還表示，在矛盾出現后，他曾找到思銘房產要求拿回當初簽訂的二手房居間服務協議，可結果卻發現，合同中原本約定的105平方的面積已被篡改為100.58平方。對此，房產中介承認這是他們公司的過錯。

房產中介 法務

我是在收到訴狀之后，去找的合同，合同原件上后來已經是100.58平方米了。在這中間，合同原件肯定是在我們公司手上，在公司手上被修改，只有可能是我們工作人員。

而對于孫某要求房產中介承擔連帶責任的要求，這位法務人員也不認可。對此，法庭審理認為，房屋中介在沒有征得買賣雙方當事人同意的情況下，擅自篡改合同內容，其行為顯然已經違法并且違背了職業操守。

淮陰區人民法院法官 孫明珠

因為中介作為居間方，應當如實地向委托方陳述涉案物品的實際情況。如果你故意偽造，或者是提供了虛假情況，是可以減免中介費的，而且如果給買受人或者是出賣人造成了損失，是要賠償相關責任的。

法官同時提醒市民，房屋作為市場行為中的大宗買賣，買房人不可以完全依賴第三方，對相關證照一定要嚴格審核。

淮陰區人民法院法官 孫明珠

自己這方面的義務也是不能夠免除的。對于中介方來說，也不能為了掙取中介費，急于促成合同的訂立，對合同的關鍵問題含糊帶過，不仔細核對這個涉案的標的物，以及所有權人。如果這樣，以后發生問題的話，會帶了很多不必要的矛盾。

目前該案還在進一步審理中。

來源：淮安有事報道

周ZHOU

遇到黑中介了

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回形針

5平方雖然不大，但這被貪污的5平方又是多少錢呢？這黑中介

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