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今天,一張調(diào)侃“到處都沒(méi)房源”的圖片爆火網(wǎng)絡(luò),被朋友圈轉(zhuǎn)瘋了!8 `5 y/ f! f- q6 m3 [& S
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在這張圖片中,那些大家都耳熟能詳?shù)臉潜P,要么沒(méi)房源,要么是有房源也很難買得到!
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▲圖片來(lái)自朋友圈截圖
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9 T( k& ] Q7 `- f q, u在大家的認(rèn)知中,現(xiàn)房難求的局面,僅存在于生態(tài)新城板塊中,其他板塊房源還是很充裕的。
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然而,想象和現(xiàn)實(shí)不同。當(dāng)前淮安樓市發(fā)展勢(shì)頭有點(diǎn)猛!主城各版塊地價(jià)飆升,現(xiàn)房難求!! z9 ^$ u2 Q1 C
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作為樓市的晴雨表,今年的淮安土地市場(chǎng),可謂是艷陽(yáng)高照。掛牌的土地,基本都是高溢價(jià)成交,甚至連“地王”更迭速度都加快了!土地最高樓面價(jià)已經(jīng)達(dá)到9321元/㎡。
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▲高溢價(jià)地塊匯總, o6 ^, W2 K* }0 W
% V( k* c& C4 l7 }& [ ^淮安人本身就對(duì)買房有一種執(zhí)念,此前淮安房產(chǎn)網(wǎng)做過(guò)一次街訪:如果給你100萬(wàn),你會(huì)選擇買房嗎?其中,90%的人毫不猶豫地選擇買房子!* |) I" z% t" \2 P
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, |" Z& _# i7 J: [4 a- E問(wèn)及原因,有的說(shuō)買房是為了讓小孩有一個(gè)好的教育環(huán)境,有的說(shuō)因?yàn)榉孔颖V怠?br />
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不可否認(rèn),房子捆綁了太多東西:教育、醫(yī)療、婚姻、階級(jí)、投資......而這些附加因素,本就刺激了人們的購(gòu)買欲。
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' l: d. r% R7 |$ _1 q5 F再加上土拍市場(chǎng)爆發(fā),成交樓面價(jià)不斷刷新,這些也給很多購(gòu)房者帶來(lái)了一定的影響。
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1 [& ]5 y, K, n& n8 u" ~4 [( K▲圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)
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- C; {1 B6 m) I面粉價(jià)格決定面包價(jià)格,各板塊土地價(jià)格都在上漲,將來(lái)的房?jī)r(jià)肯定低不了,買房只能付出更高的成本。
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更為重要的是,對(duì)于買房這件事,大家一直都堅(jiān)守著一個(gè)“原則”:買漲不買跌。也就是在房?jī)r(jià)上漲的時(shí)候出手買房。) _2 S. @3 \/ p6 n1 r, ]- q4 W
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無(wú)數(shù)事實(shí)證明,淮安的房?jī)r(jià)一直在上漲,但是,工資上漲的速度追不上房?jī)r(jià)。本來(lái)打算存多一點(diǎn)首付買房的,房?jī)r(jià)已經(jīng)不是原來(lái)的價(jià)格了。
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8 O# {$ n O2 a9 X# n- T% }今年淮安樓市極為火熱,房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)顯著,購(gòu)房者自然坐不住了,甚至有購(gòu)房者表示:“買房要趁早,看看今年的地價(jià)就知道不會(huì)虧的!”; |! ?5 J6 z4 U! T% x5 P7 i: M% J
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, {6 A& @# F$ ^' o& p▲圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)
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$ W# z; A5 A; `面對(duì)愈來(lái)愈高的房?jī)r(jià),很多人開(kāi)始將買房計(jì)劃提前,生怕錯(cuò)過(guò)這一波,未來(lái)會(huì)更無(wú)法上車。錢不多就買偏點(diǎn),買不起大的就先買小的。
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# a4 T" M. ^& \2 g4 E在龐大的市場(chǎng)需求下,淮安各大板塊也迎來(lái)了高光時(shí)刻。而如今被吐槽“沒(méi)房源”的樓盤,基本都是各板塊的熱門項(xiàng)目,供不應(yīng)求也實(shí)屬正常。
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! u h5 i# k" b/ p% }, Q0 g說(shuō)到底,我們買房,其實(shí)是為了更好的生活。這些熱門樓盤處于板塊核心位置,周邊配套往往較為齊全。
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* H) W! E' V' U2 j; x3 q縱然價(jià)格要貴一點(diǎn),超過(guò)絕大多數(shù)人的期待,但是,只有手中資金能夠支撐,大家仍是會(huì)選擇這些具有高附加值的樓盤。
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如今這些口碑較為不錯(cuò)的樓盤,經(jīng)過(guò)市場(chǎng)的洗禮后,庫(kù)存量不足,正反映著淮安樓市對(duì)新“面粉”的需求已迫在眉睫。
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而擁有高品質(zhì)“面粉”,價(jià)格又不便宜,如此循環(huán)往復(fù)下去,淮安樓市熱度很難消退下去,剛需朋友今后上車也就越來(lái)越難了!!!
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