馬上注冊,結交更多好友,享用更多功能,讓你輕松玩轉社區
您需要 登錄 才可以下載或查看,沒有賬號?注冊
x
細心的網友會發現:今年開始,淮安區許多沿街店鋪開始陸續出租、轉租,告示隨處可見 。很多傳統的商業區,市場行情都大不如前.......
; H: r) {/ E6 {, H5 _8 j! r+ i; S: f) ?# X( P2 o2 N
靜心分析,原因是多方面的,也不能完全怪疫情,那只是其中一部分。眾位店主紛紛感慨:電商的沖擊實在是太厲害了!過去只是淘寶、京東、現在拼多多、社區團購等打價格戰,來實體店購物的更是寥寥無幾。
2 l# f* H+ z1 V6 l' b/ Z
! l! S) I2 ^8 b就小編個人而言,白天忙于工作、接送孩子、晚間還要輔導作業,已經基本告別逛街了。有時候“懶癌”發作, 連買面紙、醬油、醋都選擇動動手指網購。如此一來,實體店鋪能有多大客流量,更重要的是網店的價格沖擊!每種商品利潤接近透明,商戶間競爭互相壓價,讓利潤越來越低!
* ]% y. |3 I, E& m( Y7 e5 Q8 ?: G
9 T* _' Q& Q* y6 i% ?. `" {8 Q; M目前淮安區商業區,除了萬達周邊人氣較旺,老城區真的是慘淡經營了,很多房東雖然降房租,但一部分店主仍然無奈退租。韓信路店鋪十之八九都在轉租,鮮紅的告示看的人心里拔涼拔涼的。 / ~! E: `6 F. g
3 ~9 t" t0 j) Z4 G
* U, Q) U8 J0 z* p9 L' c8 @: x' E: e. ~' |+ w. A6 t
' L& P) O+ y, X6 k$ j
( O2 ~, H, E0 W1 S7 g$ e/ t, L" r
西長街也曾紅火一時。回想起那時,西長街上專賣店一家挨一家,班尼路、真維斯、361、紅豆、唐獅、耐克、........每逢節假日,眾多初高中學生構成了消費的主力軍,但隨著淮安區商業區遍地開花,這樣盛景也只能留在商戶的回憶里了!
* | h8 _# ^' y/ [; [ w1 r9 X3 B4 Q7 B2 q
% ?; l) P' x$ p$ B5 a% t8 b) N! d9 h5 U
/ s. k/ E4 t# a! w
5 h6 D I. _2 c" B6 _近幾年新開的商業區,也都是曇花一現,比如九升商業廣場,如今真的是人去樓空。僅存的幾位商家都在苦苦維持,更多的房屋被租給校外的輔導機構!
% t/ A9 r& O& C8 [6 D( [0 X) t7 B% E- F& m
上坂街曾是淮安城最火爆的一條商業街!那時候,鄉鎮進城的第一站,必是上坂街!后來,整條街的房租也是水漲船高,一間小門面都要6萬左右的租金,即便那樣,依舊是一鋪難求,想去那里租房,還要交上金額不等的轉讓費。而如今,上坂街人氣亦是大不如前,轉租、出租的店鋪的告示隨處可見,真的是盛景難現了! 7 h$ v; {3 H+ y0 f3 h
- e' R) Z3 f2 J4 X+ `, K
' s! S3 R1 W: z8 @- Y0 t/ r% u8 B" p% R4 ^+ y
0 S, w8 N3 e4 T- C& g0 [ f8 k9 E% B$ {5 ?. g) M( \. d/ a
6 W7 L* Y+ j, S$ S, t
* V! ~5 v/ X: t& G5 m' w
漕運廣場可謂是淮安商業區“老大哥”、“常青樹”,但如今也是日落西山。房租出租告示零星可見,生意雖然還可以維持,但周圍店主表示:“挺難的!很多都是老顧客,真的很難看到新顧客的臉龐!不知道這個老本還能吃幾年了。”
4 w) F/ |6 y! O6 z+ I
5 I+ _. Q' N9 o$ ?- ?, e: x8 [( e! s7 r1 }
- z6 l4 Y+ Z* q0 S
9 L. D I& `; L" k2 V
' _# Z6 P3 w" p漕運廣場的門面可以說是淮安區投資最成功的商鋪了。當初一百多萬買的,每年二三十萬租金,十多年過去了,不但本錢早就回來,還賺的盆滿缽滿,但近期,網上看到多起:漕運廣場的房東賣門面,就類似“一個每天下蛋的雞,卻被主人急于售賣 ”,有眼光的你,看出什么端倪了嗎? 6 h. }0 `& a% W9 S7 x& ~
' t7 c# a5 z, ^3 z0 Y4 A9 k曾今人氣爆棚的蘇果超市,如今也是人氣大不前,從門前停放的電動車數量就可見一斑。
: W8 j7 z2 Y$ G" Z# d7 s
$ |7 J& |& r. [- |. Q, E/ C' O& h! ^8 c9 y# Z- j- {
5 @ `6 y9 A( ~: K' o
% \! O0 ^, ?% V3 W2 B1 x6 L2 U
' `& R% F7 `$ g" v. `, B6 L如今的老城區,尚有一些單位,過幾年,人民醫院也將搬遷新址,那片區域將更冷清!細看如今的老城區,也是中老年人居住較多,年輕人都東移、北移新樓盤。這些中老年人,他們不是消費主力群體,除了購買生活必需品也很少逛實體店。加上老城區停車難等一系列問題,住在北面的消費剛需又很少來老城區,老城區的傳統商業區真的很難力纜狂瀾!
& j0 p, o, D& J& M) Q' s. i0 j: ~2 P. K. U5 u- J
鐵打營盤流水的兵,持續火N年的商業區很難存在,城市化的快速發展,新商業區的不斷矗立,不適應市場,就是被淘汰,這是市場規律!
: L2 w" H4 ~2 v5 |& W! { |