揭秘淮安人生活區(qū) 中高產(chǎn)人群都住哪兒？

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揭秘淮安人生活區(qū) 中高產(chǎn)人群都住哪兒？

2019年，《吳曉波頻道》曾發(fā)布過(guò)一個(gè)中國(guó)新中產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)。

三四線(xiàn)城市中位數(shù)是273萬(wàn)。注意，這是刨除負(fù)債后的家庭凈資產(chǎn)。我們結(jié)合淮安的具體情況，大約估算一下：

一套沒(méi)有貸款的住房120萬(wàn)左右，一套用來(lái)投資的房產(chǎn)100到200萬(wàn)，一輛家用汽車(chē)15萬(wàn)，儲(chǔ)蓄存款或其他投資30萬(wàn)……

當(dāng)然了，這只是簡(jiǎn)單的估算。在淮安當(dāng)個(gè)中高產(chǎn)，其實(shí)非常安逸。但隱藏著的高端人群就各有各的富態(tài)了，但是再怎么隱藏還是能從某些方面看出壕來(lái)，比如有一個(gè)準(zhǔn)確、簡(jiǎn)單、粗暴、世俗的標(biāo)準(zhǔn)：就是看他住的地段和房子。

那么淮安中高產(chǎn)人群都住在哪里呢？

市委東大院地處淮安主干道淮海北路與軍營(yíng)路交匯處，2006年左右建成，因位于之前的政治中心，所以居民大多為公務(wù)員退休干部，屬于淮安較早的“富人區(qū)”。

學(xué)校方面，配備有淮陰師范學(xué)院第一附屬小學(xué)以及淮安市市機(jī)關(guān)幼兒園，師資力量雄厚，2020年11月的均價(jià)在21423元/平米左右。

淮海第一城地處市中心最繁華的淮海廣場(chǎng)商圈核心，擁有成熟的居住氛圍、便利的交通網(wǎng)絡(luò)和完善的配套設(shè)施。規(guī)劃不僅有景觀(guān)高層、花園洋房、城市別墅等，還引進(jìn)了高檔百貨、超級(jí)市場(chǎng)、酒店、商場(chǎng)等，2015年時(shí)是淮安城市中心較頂級(jí)的高尚居住區(qū)和商業(yè)聚集區(qū)。

但新商業(yè)圈的形成更迭，讓這曾經(jīng)的王者略顯頹敗，2020年11月均價(jià)為13091元/平米，同比去年11月下降了39.36%。

東城江南是淮安首席25萬(wàn)平米純中式庭院別墅，配備了18萬(wàn)平米江南古典水鄉(xiāng)園林，位于淮安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)合肥南路。該小區(qū)位置稍偏，但整體居住環(huán)境極佳。2500平米私家會(huì)所，設(shè)有室內(nèi)恒溫泳池、健身房、棋牌室、西餐廳、桌球室等。此前5月份3期在售的，234平的大平層均價(jià)在7739元/平米。

紅豆美墅公園里位處翔宇中道1號(hào)，西靠里運(yùn)河風(fēng)光帶和里運(yùn)河文化長(zhǎng)廊，同時(shí)與220畝永久性綠地——紅豆?jié)竦毓珗@接壤。緊靠政府新行政商務(wù)中心、生態(tài)旅游中心、大學(xué)城教育中心，是翔宇大道有軌電車(chē)沿線(xiàn)為數(shù)不多的別墅項(xiàng)目。環(huán)境佳，物業(yè)優(yōu)質(zhì)，學(xué)校資源為新區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校，2020年11月參考價(jià)為17237元/平米。

茂華國(guó)際匯地處南昌路東水渡口大道南側(cè)，鄰近規(guī)劃中的水渡口中央商務(wù)區(qū)，與占地面積1800畝的缽池山公園一路之隔。由32幢高層及沿街商業(yè)組成，居住體驗(yàn)感會(huì)略低一些。對(duì)口學(xué)校是白鷺湖小學(xué)，2020年11月參考價(jià)在12069元/平米。

維科皇家花園位于延安東路與承德路交叉處，緊鄰著高架，導(dǎo)致它的參考價(jià)從2020年7月的16161元/平米，降至11月12700元/平米。小區(qū)整體融合了中國(guó)傳統(tǒng)私家院落文化，原生英式建筑風(fēng)格，由于豪華精美的外觀(guān)，濃蔭掩映紅色磚石，一度極受淮安高端人群的青睞。

淮安目前在建的純新項(xiàng)目：

說(shuō)起淮安近期樓市的整體房?jī)r(jià)格局，就不得不說(shuō)到紅到發(fā)紫的生態(tài)新城。保利堂悅作為淮安地王盤(pán)，不僅占據(jù)多重優(yōu)質(zhì)配套，也是目前板塊內(nèi)新房房?jī)r(jià)最高的樓盤(pán)，上次開(kāi)售房源最貴的要賣(mài)到1.57萬(wàn)/平米。

同樣因?yàn)椤皷|擴(kuò)南聯(lián)”政策而逐漸轉(zhuǎn)為發(fā)展前沿陣地的大學(xué)城板塊，近期因配套資源不斷成熟而被冠以“南部新城”的稱(chēng)號(hào)，大有追趕生態(tài)新城的后浪之勢(shì)。南部新城周邊學(xué)校資源齊全，包括占地173畝的南京外國(guó)語(yǔ)學(xué)校淮安分校已經(jīng)建成招生，以及清浦開(kāi)明中學(xué)。不僅學(xué)校資源的不斷優(yōu)化，醫(yī)療資源也在完善，總投資18億的江蘇省人民醫(yī)院淮安園區(qū)預(yù)計(jì)將在2022年建成等。商業(yè)方面，周邊規(guī)劃有總投資超100億元的愛(ài)琴海購(gòu)物公園等。

如此資源配套的加持，水沐云頂項(xiàng)目無(wú)疑會(huì)成為淮安購(gòu)房人青睞的樓盤(pán)。作為全球第5座“云頂”作品，是碧桂園經(jīng)過(guò)28年匠心凝練，形成的獨(dú)具價(jià)值的TOP級(jí)產(chǎn)品，水沐云頂由碧桂園、水利地產(chǎn)、清浦新城置業(yè)聯(lián)手打造，將作為南部新城最高端的高科技智慧住宅推出。

據(jù)了解，該項(xiàng)目由知名設(shè)計(jì)大師李昂經(jīng)過(guò)精雕細(xì)琢打磨設(shè)計(jì)，囊括洋房、疊加、高層等多種類(lèi)型。不僅涵蓋各類(lèi)人群需求，還將刷新城南人居標(biāo)準(zhǔn)，讓我們拭目以待！

看了這么多，不得不說(shuō)淮安的有錢(qián)人還是真的多。不過(guò)隨著淮安的快速發(fā)展，越來(lái)越多的購(gòu)房者會(huì)更加注重宜居，而不是簡(jiǎn)單的居住屬性。可以想象，淮安后期將涌現(xiàn)一些以高品質(zhì)、高標(biāo)準(zhǔn)要求的項(xiàng)目，而淮安人的生活水準(zhǔn)也將再上一層！

凱子李

住哪都是低人一等，淮安還往自己連上貼金，一點(diǎn)B數(shù)沒(méi)有嗎

回形針

我不看，我沒(méi)錢(qián)

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講咩介

有錢(qián)住哪里都行

宏達(dá)裝璜高鋒

有些樓盤(pán)很冷清，買(mǎi)的貴不起買(mǎi)的對(duì)

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fffffa

首先排除我

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