關于淮安置換到蘇州或杭州的建議

歐萊全有機

提問：星叔您好，新人關注多多指教。14年在老家淮安貸款購買了一套宙輝國際花園的大兩房，至今還有尾款不到5萬未還。現手頭差不多有40萬，想投資去杭州，或者重慶這些強二線城市。但由于本人已貸款一次，如果在貸款的話就屬于二套房，害怕首付款不足。本人在上海十年了，想在上海買，但沒有購房資格（沒社保，單身）又不想把錢放在手上貶值，本想打算把老家房子給賣了，去往蘇州，杭州這些長三角城市購買。但都被限購買不了。我老家小區對面12月剛開業的萬達，高鐵也是12月剛開通，學區房。請問，您覺得我是繼續持有老家房源，慢慢攢足首付款？還是把老家房給賣了往蘇州，杭州這些城市？麻煩星叔給個建議。謝謝。


回答：
1.子彈40，如果說想上車上海 蘇州 杭州這些城市確實預算偏少，但想慢慢攢足首付款再上車，可能很難趕上房價上漲的速度。
2.淮安城市能級偏低，投資價值一般，即便通了高鐵，萬達開業，可能會制造一波小幅熱點，但對房價而言拉動不了太高，你的房子14年買入，我建議今年乘著這波熱點出手，擴大資金流，更好更快的入手蘇州或杭州，現在的時機特別適合三四線置換到一二線城市。



作者：房爺
鏈接：https://zhuanlan.zhihu.com/p/337962715
來源：知乎
著作權歸作者所有。商業轉載請聯系作者獲得授權，非商業轉載請注明出處。

回形針

淮安適合生活

來自安卓APP客戶端

凱子李

講咩介

想的美吧一天天的

fffffa

做夢想啥呢

來自蘋果APP客戶端