曾經看不上，現在買不起！反復被打臉，你你確定還要錯過這一波…？！

淮安人網

曾經看不上，現在買不起！

反復被打臉，你你確定還要錯過這一波…？！

成年人的世界里，沒有那么多童話，也沒有那么多逆襲。很多你以為勵志美好的故事，長大后再看，卻會為背后的真相哭瞎了眼...

《安徒生童話》中有一篇十分經典的故事叫做《丑小鴨》，講述了一只天鵝蛋在鴨群中破殼后，因相貌怪異，被鴨群鄙棄，歷經千辛萬苦、重重磨難之后長成了白天鵝的故事。

這個故事也告訴我們：只要有理想、有追求，并為這目標而努力奮斗，即使身處逆境也不要緊，是金子總會發光的！

然而，很多人都忽視了最重要的一點，丑小鴨本來就是白天鵝！

放眼淮安的房地產市場，也有一些曾經讓很多人都不想正眼瞧的“丑小鴨”樓盤，如今已長成人人羨慕的“白天鵝”。

均價18263元/㎡！當年你愛搭不理，如今漲得你高攀不起

說起中南世紀錦城，估計很多人都要悔不當初，沒有早點入手這只“白天鵝”。

買房跟著規劃走，這點很多人都心知肚明，但是，真正能做到的卻很少。

2014年，中南世紀錦城均價僅4750元/㎡，但是，在淮安人心目中，相較于主城其他項目，這個樓盤當時給人的感覺就是偏僻，生活配套欠缺，總之就是各種不被看好。誰能想到，如今二手房均價飆升至18000元/㎡以上。

中南世紀錦城能夠得以快速升值，主要還是得益于生態新城的配套日益完善。

生態新城規劃很早就已出爐，不過，因周邊還未開發，人煙稀少，基礎設施不完善，生活配套的缺失，人們置業還是偏向于老城區。

等到配套逐步落實，并以“學在新城”打響名頭后，這里房價像坐上了火箭一般直線飆升！再加上區域在售房源較少，中南世紀錦城房價也越漲越高！

厚積薄發！最高均價15756元/㎡，逆襲靠品質

位于水渡口板塊的香格里拉，價格變化也頗為驚人。

該項目屬于大型高檔住宅社區，緊鄰缽池山公園，這也注定其生而不凡。但是，當時銷售一直是不溫不火，2014年均價僅5500元/㎡。

時光輾轉，小區規劃合理，環境適宜，物業服務口碑等特色逐漸涌現，優越的品質搭上水渡口板塊的爆發，一躍成為令人高攀不起的“白天鵝”。

在二手平臺網站上，香格里拉均價超過13000元/㎡，最高均價甚至達到15756元/㎡。

物超所值！首家百萬人文社區，價值高于價格

金圓幸福城是淮安首家百萬方人文社區，地處淮陰區黃河東路旁，是淮安市2014年重點工程。

得益于優越的地段，以及自帶的一座4-5萬方的商業綜合體，項目定價普遍高于其他項目，均價約5100元/㎡。

因價格因素，不少人錯過了這里。如今金園幸福城的二手房均價，已經超過12000元/㎡。

其實，作為大潤發正對面的幸福城，真的是物超所值，畢竟當時區域內只有大潤發在支撐商業。

未來已來！政策信號已明確，早買早受益

灰姑娘本來就是富家千金，丑小鴨本來就是白天鵝！

一個樓盤是否能升值，也得看其是否具有升值的“基因”，而這種基因就體現在市場行情、地段、規劃等方面，是否能讓房子更加保值增值。

縱觀近幾年發展，淮安房價一直在上漲，并且有愈演愈烈的勢頭，長期霸占百城漲幅榜第一的寶座。

此外，土拍限價頻頻突破，備案價不斷上漲，首開即罄等消息一直不絕于耳。

通過走訪市場發現，目前淮安主城房源供應緊缺，多數樓盤或已售罄、或待推，而即將入市的項目，很多都是高價項目、地王項目，可供剛需選擇的越來越少。

比如說，年初均價7000余元/㎡的高鐵小鎮，最新備案價已經9000+，依舊很暢銷，目前已經推出最后1棟樓。

再比如說，生態新城221地塊，拿地價高達9321元/㎡，未來售價可能要2萬元/㎡。

很多人都會在這個時候猶豫，現在房價相較于去年漲這么多！那把買房計劃擱置一下？

其實不然！市場的火熱下，買房一定要趁早，觀望只會讓你錯失好機會。

而水沐未來城就是正在蛻變的白天鵝，該項目地處寧淮集聚區核心地段，是東擴南聯的重要節點，有著強勁的規劃和發展前景支撐。

在近期清江浦區召開南部新城規劃匯報會中，還提及“總體要求導入優質教育資源、優化完善醫療體系、科學布局文旅項目、不斷提升南部新城公共服務水平，增強片區聚集力承載力......”

這意味著南部新城未來將從區級規劃升級為全市級規劃，配套的能級也將提升。

除了市場整體行情影響、外部環境的賦能，水沐未來城本身的產品力，也頗具增值的優勢。

項目位于位于勤政路西側、光輝路南側，周邊多個大型配套環伺，比如南京外國語淮安分校、南京祿口機場蘇北（淮安）候機處、汽車南站、江蘇省人民醫院淮安分院等，日常生活較為便利。

其次，該項目是由碧桂園與水利聯合開發的，兩大品牌保駕護航，品質有保障。

從此前公示信息顯示，項目規劃用地面積112375㎡，總建筑面積363017㎡，建筑密度15.93%，容積率2.4，綠化率35%，車位占比約1:1.2。

內部規劃有中央景觀、活力健身區、萌寵樂園以及兒童樂園等休閑娛樂設施。

主要產品為高層、洋房，戶型面積段95-130㎡，涵蓋了剛需、剛改、改善等不同和客戶的需求。

稀缺地段+園林+陽光大露臺，這樣的生活，你不向往嗎？那么，就不要錯過水沐未來城，不要錯過這個讓資產滾雪球般飛速增長的機會！

凱子李

小皮球

稀缺地段+園林

講咩介

十分詭異的軟文

fffffa

別的不說開頭圖有被嚇到

淮安一群人

現在如果有房住還要去貸款高價接盤炒房？瘋了吧