熱度翻倍，風(fēng)口上的城南板塊，今年還有機會嗎？

淮安人網(wǎng)

熱度翻倍，風(fēng)口上的城南板塊，

今年還有機會嗎？

實力，已經(jīng)不允許城南再低調(diào)了！

南外分校、清江浦實小、清浦開明中學(xué)等眾多名校落定，教育起飛；

總投資超100億元，愛琴海購物公園去年4月11日成功簽約！高端商圈匯聚，經(jīng)濟價值倍增；

省人民醫(yī)院淮安院區(qū)即將落戶，醫(yī)療配套齊全；

4k+樓面價誕生，40萬方地塊已出讓，城南房價翻倍，價值奠定；

人氣爆發(fā)式增長，樓市更是火到不行，毫不夸張地說，開掛的南部新城，是今年真正的“王炸”板塊！

如果你是買房人，這個板塊你一定要了解透徹。畢竟，激烈爆發(fā)的背后，掘金期也正式開啟！

NO. 1｜壹

南部新城將新增一所全新的學(xué)校！

城南教育利好爆倉！

12月31日，淮安自然資源和規(guī)劃局的官網(wǎng)上公開了一則《清江浦區(qū)枚皋路南、高速環(huán)內(nèi)控制性詳細(xì)規(guī)劃》局部地塊控規(guī)調(diào)整征詢公眾意見的公告。

公告中將一宗物流倉儲用地調(diào)整為中小學(xué)用地，地塊性質(zhì)由此發(fā)生了變化，這也意味著在未來，南部新城將新增一所全新的學(xué)校。并且根據(jù)該條公告信息里的其他內(nèi)容：規(guī)劃10軌90班九年一貫制學(xué)校，并配套6軌18班幼兒園和托育所。這意味南部新城未來新增的這所學(xué)校，將會是九年一貫制的教學(xué)模式。

目前城南區(qū)域內(nèi)已集聚南外淮安分校、清江浦實驗小學(xué)、清浦開明、淮陰師院附中高中部等多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校，從私立到公立，從小學(xué)到大學(xué)，城南板塊內(nèi)已然形成了全階段的立體教育系統(tǒng)。

《清江浦區(qū)枚皋路南、高速環(huán)內(nèi)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，更是印證了城南教育的進(jìn)階升級。在政府“東擴南聯(lián)”項目氣勢如虹地推動發(fā)展下，城南板塊的價值全面爆發(fā)，這個曾經(jīng)不被看好的區(qū)域，利好正在一一兌現(xiàn)！

NO. 2｜貳

4k+樓面價誕生，40萬方地塊已出

城南房價翻倍，價值奠定！

一個區(qū)域的崛起，從地價可窺一二。去年的10月20號，在淮安土拍市場火熱期，碧桂園打敗了多家房企，激戰(zhàn)306輪拿下城南禧徠樂西側(cè)地塊，南部新城樓面價突破4697元/㎡大關(guān)。

在樓市里，樓面地價往往對周邊房價起著標(biāo)桿性的作用，是開啟地價推漲房價的通道，其最終結(jié)果是：房價越來越貴。

很多投資者也意識到：現(xiàn)在城南板塊根基已深，并極速爆發(fā)！板塊內(nèi)正在上演地價追趕房價的好戲，也正在給買房人留有最后的買房窗口期！

NO. 3｜叁

僅1月奠基，房姐微信留言過千

水沐·云頂憑什么這么火

毋庸置疑，城南的發(fā)展越來越好，那板塊內(nèi)哪個樓盤更值得買房人高看一眼？

2021年1月9日僅奠基儀式，就有來自政府、媒體等社會各級精英人士來到水沐·云頂現(xiàn)場，據(jù)悉目前意向客戶早已過千，小編更是受到不少網(wǎng)友的連番轟炸。

從事8年房產(chǎn)的房姐，從未在一夜之間收獲這么多消息，這樣的恩寵也是獨一份了。而水沐·云頂確實用其實力+行動證明，給足了買房人熱情的追捧理由。

理由一：“雙國企”高保障，未來房價…

作為世界500強、中國地產(chǎn)3強企業(yè)，碧桂園29載勵耘發(fā)展，足跡已覆蓋全國1200個城鎮(zhèn)，筑造了超2000個品質(zhì)項目，收獲了超450萬業(yè)主青睞。

自2017年進(jìn)駐淮安以來，碧桂園5載深耕，迅猛發(fā)力，匠筑12盤。作為2021年清江浦區(qū)政府重點關(guān)注的項目，水沐·云頂是碧桂園與水利地產(chǎn)合作的第7個項目，再加上新城置業(yè)的加持，擁有“雙國企”高保障。

理由二：鮮花著錦的優(yōu)質(zhì)資源，板塊交通、配套開掛！

水沐·云頂（約40萬方沃土）位于淮安市清江浦區(qū)政通路與枚皋路交匯處，毗鄰城市內(nèi)環(huán)高架、淮海路主干道，暢享全城繁華，是政府重點打造的南部新城核心區(qū)域。

在生活配套上，水沐·云頂區(qū)域向北有清江浦實驗小學(xué)，向南有清浦開明中學(xué)、南京外國語淮安分校、江蘇省人民醫(yī)院淮安分院等優(yōu)質(zhì)資源；

商業(yè)方面，淮府商業(yè)項目已奠基完畢，預(yù)計于2022年9月投入使用；永業(yè)夢樂城預(yù)計年底開業(yè)；規(guī)劃中的愛琴海購物公園，與其僅一路之隔；便捷都市生活圈，觸手可及；

至于景觀方面，毗鄰清江浦區(qū)政府、水岸風(fēng)情街、陽光湖公園，自然風(fēng)光與人文景觀交融；再加上項目自帶的立體景觀綠化帶，增加景觀空間多樣性。

理由三：眾望所歸的神設(shè)計！帶來了改善時代的新答案！

初次見面，項目便吸引了大批熱切的目光，究其原因，關(guān)鍵還是在于其殺手锏——產(chǎn)品力。

其實在去年，房姐就不止一次的提到，淮安已經(jīng)全面進(jìn)入了改善時代，現(xiàn)在的淮安人需要匹配更好的居住產(chǎn)品、服務(wù)和環(huán)境。首先面積是最容易滿足的，房子只要往大了買就行，地段和配套也不算難，跟進(jìn)城市發(fā)展的步伐，基本不會踏錯。最后產(chǎn)品力成為了考驗所有開發(fā)商的最大難題。

唯有人無我有，人有我優(yōu)，方能掌握制勝之道。

作為淮安一個科技智慧豪宅——云頂項目由碧桂園國際設(shè)計團隊聯(lián)手淮安頂級建筑設(shè)計大師李昂先生，經(jīng)過32稿規(guī)劃方案、61次頭腦風(fēng)暴、39次地塊考察、24個高端項目調(diào)研，得以最終呈現(xiàn)，產(chǎn)品實力可見一般。

水沐·云頂在社區(qū)打造上以現(xiàn)代感的建筑，圍合大體量景觀空間，呈現(xiàn)出院落般的起承轉(zhuǎn)合，營造多重空間的時尚感。

他的每一個戶型都經(jīng)過數(shù)十次的精雕細(xì)琢，只為了保證業(yè)主的體驗感和舒適度。大橫廳、三開間陽臺、多變書房、寬闊客餐廳以及南北通透的人性化產(chǎn)品設(shè)計，契合了當(dāng)下淮安市場的改善需求；配合中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、地暖、一線品牌裝標(biāo)以及智慧化、健康家居、多重安防體系等科技，以細(xì)節(jié)精筑幸福云端棲息地，無限觸達(dá)高端人居的終極理想。

據(jù)悉云頂將由港聯(lián)物業(yè)提供全程服務(wù)，以國際“金鑰匙”為標(biāo)準(zhǔn)，這也為廣大業(yè)主的美好生活，又增加了一重保障！

值得一提的還有其對應(yīng)的生活社交圈層。物以類聚，人以群分，對于塔尖人物來說，豪宅不僅代表著比普通住宅更高的品質(zhì)、更完善的功能設(shè)置及各方面高標(biāo)準(zhǔn)的要求，還代表著無形的生活社交圈層。從目前所披露的信息來看，頂級資源匯聚的水沐·云頂，未來必將吸引淮安塔尖人群聚集。

理由四：全淮安為數(shù)不多的價格洼地，價值高地，定是你置業(yè)首選佳地

當(dāng)你真正了解過水沐·云頂高級的產(chǎn)品打造后，也就不難理解，為什么淮安會有如此多的剛需、改善群體選擇把自己最后的房票拿來追捧他。雙國企+大師級別的建設(shè)團隊，水沐·云頂注定要成為淮安高端人居標(biāo)桿之一。

（以其為中心，三公里內(nèi)的所有住宅均已售罄）

今日全款變首付、明日首付變車庫并非空穴來風(fēng)！近2年來淮安的房價日漸走高，全面改善時代悄然到來，現(xiàn)在淮安許多樓盤都“被豪宅”，買房人上車的機會越來越少。而現(xiàn)在的城南板塊1萬+/㎡時代正以不可逆轉(zhuǎn)的速度快速奔來，未來城南將的下一個生態(tài)新城！目前云頂是以南站為中心的城南片區(qū)留給購房者最后的窗口期。

現(xiàn)在項目對外公布的信息有限，后續(xù)項目進(jìn)展我們也會持續(xù)關(guān)注的。        

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僵尸默默