熱度翻倍，風口上的城南板塊，今年還有機會嗎？

淮安人網

熱度翻倍，風口上的城南板塊，

今年還有機會嗎？

實力，已經不允許城南再低調了！

南外分校、清江浦實小、清浦開明中學等眾多名校落定，教育起飛；

總投資超100億元，愛琴海購物公園去年4月11日成功簽約！高端商圈匯聚，經濟價值倍增；

省人民醫院淮安院區即將落戶，醫療配套齊全；

4k+樓面價誕生，40萬方地塊已出讓，城南房價翻倍，價值奠定；

人氣爆發式增長，樓市更是火到不行，毫不夸張地說，開掛的南部新城，是今年真正的“王炸”板塊！

如果你是買房人，這個板塊你一定要了解透徹。畢竟，激烈爆發的背后，掘金期也正式開啟！

NO. 1｜壹

南部新城將新增一所全新的學校！

城南教育利好爆倉！

12月31日，淮安自然資源和規劃局的官網上公開了一則《清江浦區枚皋路南、高速環內控制性詳細規劃》局部地塊控規調整征詢公眾意見的公告。

公告中將一宗物流倉儲用地調整為中小學用地，地塊性質由此發生了變化，這也意味著在未來，南部新城將新增一所全新的學校。并且根據該條公告信息里的其他內容：規劃10軌90班九年一貫制學校，并配套6軌18班幼兒園和托育所。這意味南部新城未來新增的這所學校，將會是九年一貫制的教學模式。

目前城南區域內已集聚南外淮安分校、清江浦實驗小學、清浦開明、淮陰師院附中高中部等多所優質學校，從私立到公立，從小學到大學，城南板塊內已然形成了全階段的立體教育系統。

《清江浦區枚皋路南、高速環內控制性詳細規劃》，更是印證了城南教育的進階升級。在政府“東擴南聯”項目氣勢如虹地推動發展下，城南板塊的價值全面爆發，這個曾經不被看好的區域，利好正在一一兌現！

NO. 2｜貳

4k+樓面價誕生，40萬方地塊已出

城南房價翻倍，價值奠定！

一個區域的崛起，從地價可窺一二。去年的10月20號，在淮安土拍市場火熱期，碧桂園打敗了多家房企，激戰306輪拿下城南禧徠樂西側地塊，南部新城樓面價突破4697元/㎡大關。

在樓市里，樓面地價往往對周邊房價起著標桿性的作用，是開啟地價推漲房價的通道，其最終結果是：房價越來越貴。

很多投資者也意識到：現在城南板塊根基已深，并極速爆發！板塊內正在上演地價追趕房價的好戲，也正在給買房人留有最后的買房窗口期！

NO. 3｜叁

僅1月奠基，房姐微信留言過千

水沐·云頂憑什么這么火

毋庸置疑，城南的發展越來越好，那板塊內哪個樓盤更值得買房人高看一眼？

2021年1月9日僅奠基儀式，就有來自政府、媒體等社會各級精英人士來到水沐·云頂現場，據悉目前意向客戶早已過千，小編更是受到不少網友的連番轟炸。

從事8年房產的房姐，從未在一夜之間收獲這么多消息，這樣的恩寵也是獨一份了。而水沐·云頂確實用其實力+行動證明，給足了買房人熱情的追捧理由。

理由一：“雙國企”高保障，未來房價…

作為世界500強、中國地產3強企業，碧桂園29載勵耘發展，足跡已覆蓋全國1200個城鎮，筑造了超2000個品質項目，收獲了超450萬業主青睞。

自2017年進駐淮安以來，碧桂園5載深耕，迅猛發力，匠筑12盤。作為2021年清江浦區政府重點關注的項目，水沐·云頂是碧桂園與水利地產合作的第7個項目，再加上新城置業的加持，擁有“雙國企”高保障。

理由二：鮮花著錦的優質資源，板塊交通、配套開掛！

水沐·云頂（約40萬方沃土）位于淮安市清江浦區政通路與枚皋路交匯處，毗鄰城市內環高架、淮海路主干道，暢享全城繁華，是政府重點打造的南部新城核心區域。

在生活配套上，水沐·云頂區域向北有清江浦實驗小學，向南有清浦開明中學、南京外國語淮安分校、江蘇省人民醫院淮安分院等優質資源；

商業方面，淮府商業項目已奠基完畢，預計于2022年9月投入使用；永業夢樂城預計年底開業；規劃中的愛琴海購物公園，與其僅一路之隔；便捷都市生活圈，觸手可及；

至于景觀方面，毗鄰清江浦區政府、水岸風情街、陽光湖公園，自然風光與人文景觀交融；再加上項目自帶的立體景觀綠化帶，增加景觀空間多樣性。

理由三：眾望所歸的神設計！帶來了改善時代的新答案！

初次見面，項目便吸引了大批熱切的目光，究其原因，關鍵還是在于其殺手锏——產品力。

其實在去年，房姐就不止一次的提到，淮安已經全面進入了改善時代，現在的淮安人需要匹配更好的居住產品、服務和環境。首先面積是最容易滿足的，房子只要往大了買就行，地段和配套也不算難，跟進城市發展的步伐，基本不會踏錯。最后產品力成為了考驗所有開發商的最大難題。

唯有人無我有，人有我優，方能掌握制勝之道。

作為淮安一個科技智慧豪宅——云頂項目由碧桂園國際設計團隊聯手淮安頂級建筑設計大師李昂先生，經過32稿規劃方案、61次頭腦風暴、39次地塊考察、24個高端項目調研，得以最終呈現，產品實力可見一般。

水沐·云頂在社區打造上以現代感的建筑，圍合大體量景觀空間，呈現出院落般的起承轉合，營造多重空間的時尚感。

他的每一個戶型都經過數十次的精雕細琢，只為了保證業主的體驗感和舒適度。大橫廳、三開間陽臺、多變書房、寬闊客餐廳以及南北通透的人性化產品設計，契合了當下淮安市場的改善需求；配合中央空調、新風系統、地暖、一線品牌裝標以及智慧化、健康家居、多重安防體系等科技，以細節精筑幸福云端棲息地，無限觸達高端人居的終極理想。

據悉云頂將由港聯物業提供全程服務，以國際“金鑰匙”為標準，這也為廣大業主的美好生活，又增加了一重保障！

值得一提的還有其對應的生活社交圈層。物以類聚，人以群分，對于塔尖人物來說，豪宅不僅代表著比普通住宅更高的品質、更完善的功能設置及各方面高標準的要求，還代表著無形的生活社交圈層。從目前所披露的信息來看，頂級資源匯聚的水沐·云頂，未來必將吸引淮安塔尖人群聚集。

理由四：全淮安為數不多的價格洼地，價值高地，定是你置業首選佳地

當你真正了解過水沐·云頂高級的產品打造后，也就不難理解，為什么淮安會有如此多的剛需、改善群體選擇把自己最后的房票拿來追捧他。雙國企+大師級別的建設團隊，水沐·云頂注定要成為淮安高端人居標桿之一。

（以其為中心，三公里內的所有住宅均已售罄）

今日全款變首付、明日首付變車庫并非空穴來風！近2年來淮安的房價日漸走高，全面改善時代悄然到來，現在淮安許多樓盤都“被豪宅”，買房人上車的機會越來越少。而現在的城南板塊1萬+/㎡時代正以不可逆轉的速度快速奔來，未來城南將的下一個生態新城！目前云頂是以南站為中心的城南片區留給購房者最后的窗口期。

現在項目對外公布的信息有限，后續項目進展我們也會持續關注的。        

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僵尸默默