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淮安市開發區九龍源著花園項目，于2018年開始銷售。房屋銷售時，開發商在銷售合同注明陽臺為全封閉式，并按陽臺全面積計入可售面積收取銷售款。該項目一批次進行集中交付，業主卻發現，戶內南陽臺窗施工十分粗糙。與樣板房展示的交付標準差距太大。咨詢過后得知，該陽臺封閉方式無法通過節能驗收，不具備交付業主使用的條件。
開發區住建局質監站稱，開發商在報驗時，實則按照半封閉陽臺標準進行驗收，陽臺屬于贈送性質。而開發商報驗的竣工圖紙上寫明為開敞式陽臺進行驗收。業主與開發商溝通，開發商僅回復沒有問題后就不再處理。后有住建局的人進行解釋，但口徑已發生變化，說驗收為全封閉陽臺驗收。在業主已擁有證據的情況下，開發商與住建局卻三緘其口。
此外該項目還存在其他不合規問題，最初報規設計圖紙一批次交付的幾棟樓外保溫厚度為5公分，現場實際施工為2.5公分，不符合報規設計圖紙，且無合規設計變更手續；樣板房展示的廚房與后續高層交付實際尺寸不一致，銷售時也并沒有做說明。還希望有關部門能夠正視問題，切實幫助業主解決問題。
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2021-1-29 08:41 上傳
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發表于 2021-1-29 08:41:58
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