淮安永福華府：電路跳閘、消防沒水、電梯困人 業主稱小區按“草稿”交付

沫小墨

據江蘇公共·新聞頻道《新聞360》報道：最近，有淮安居民反映，他們購買的地處淮陰區的樓盤永福華府二期交付半年多了，可一直使用的都是臨時供電。這導致小區電路總是跳閘，電梯也經常出故障。更讓他們著急的是，小區的消防設備還沒有到位，開發商還計劃在地下室消防通道里搭建車庫。居民們說，這個小區交付的不是正式版本，而是按照“草稿”版本交付的。目前，淮陰區已經將永福華府列入“問題小區”名單，督促開發企業整改。

【小區交付后無正式供電 電梯故障頻出經常困人】

永福華府二期2020年5月交付，開發商是江蘇永福房地產開發有限公司。交付半年多來，小區用的一直是臨時供電。業主們說，臨時供電荷載不足，眼下冬季用電量增加，跳閘、斷電經常發生。

業主包先生回憶道，上個月寒潮的時候，天氣特別冷。物業就和大家說，每家只能開一臺空調，開多了會導致線路燒掉，整個小區都會沒電的。

受臨時供電影響，小區電梯運行也不正常，經常掉鏈子。業主李先生說，有一次自己從13樓乘電梯，結果一下子就掉下來了，人被困在里面，打電話電話沒信號，喊人也喊不到。

【多棟單元樓缺消防設備 負一樓過道竟要蓋車庫】

此外，小區不少單元樓的消防設備也沒到位，部分單元樓雖然裝了消防設備，卻沒有供水。更讓業主們擔心的是，買房時，他們還購買了小區負一樓的非機動車停車庫。可交房時，所謂的停車庫竟然只是劃線車位而已，而且這些車位就劃在負一樓的消防過道里。業主們告訴記者，當時開發商銷售員承諾，等消防驗收通過后，他們會按照車位線砌墻，把車位改造成車庫。

這么多配套設施沒法正常使用，業主們戲稱小區是按照“草稿”版本交付的。這樣的小區通過驗收了嗎？符合交付條件嗎？對此，開發公司工程部負責人拒絕回應。記者又聯系上了開發公司的負責人。

江蘇永福房地產開發公司董事長陳子華：怎么沒有驗收呢？我們都是按合同驗收合格就可以交付啦！

1月19日下午，記者來到淮安市淮陰區住建局質監站核實情況。淮安市淮陰區住建局質監站工作人員表示，事實也正如大家所見，這個小區沒有通過竣工驗收。

【住建局：小區未達交付條件 正督促開發商整改】

此外，住建局房管科工作人員還提供了一份開發企業交給他們的《情況說明》。在這份《情況說明》中，開發企業承認，小區“未達到交付條件”。房管科工作人員表示，拋開驗收不談，即便按照購房合同，永福華府二期也達不到交付條件。

淮安市淮陰區住建局房管科工作人員介紹，購房合同第十四條明確規定，出賣人關于基礎設施、供電配套建筑正常運營的承諾，就是房屋交付時供水供電系統滿足正常使用。

至于開發企業打算在負一樓消防過道里搭建車庫，房管科工作人員明確表示不可以。

據住建部門透露，開發企業和施工方存在糾紛，導致各項配套設施沒有到位。眼下，淮陰區已經將永福華府列入“問題小區”名單，督促開發企業整改。

淮安市淮陰區住建局房管科工作人員介紹，供電要用到的電纜、配電柜馬上到場，這個情況都是實時掌控，力爭在春節之前正式通電，然后組織消防驗收，下面組織竣工驗收備案手續。

記者在發稿前收到的最新進展是：永福華府二期的配電房已經在2月1日改造到位，后續將鋪設正式供電電纜。由于春節前時間緊迫，正式供電預計要到春節后才能到位。不過，配電房改造完成后，可以保障業主在春節期間正常用電。對于開發企業在負一樓劃設車位對外轉讓的情況，住建部門建議業主直接向市場監管部門反映。用電、消防事關居民安全，都不是小事，記者也希望主管部門能敦促開發企業盡快整改到位。

江蘇臺記者/張清 章健 編輯/胡超

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