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近日,經淮安市國有資源建設用地使用權網上交易系統公示:淮安主城11宗經營性用地即將掛牌!其中淮安區1宗、清江浦區4宗、淮陰區6宗,起拍總價達51.71億元!
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2021-6-2 08:26 上傳
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淮安土地市場再度開閘! 6 B9 \! H" Y9 H/ |' Y! Z1 \6 T
不同以往的是:除了淮陰區兩宗商業地塊之外,其余9宗地塊全部為商住地塊,且全部設置了限價要求!
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* t0 K5 h) G$ b$ \位于清江浦區的淮自然(浦)掛2021第10、11、12#三宗地塊的中止價溢價率均突破了90%。其要求:商業全部自持,不得分割銷售,自持年限不低于40年?芍^是拿地難度逐漸加碼! 3 ~: p& `, ~% |$ b# h
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據悉:淮自然(安)掛2021第5號地塊位于淮安區承恩大道南側、鐵云路西側,南側是港龍東望府,西側是站前新村,地理位置十分優越!
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該地塊出讓面積58959m,建筑面積147397.5m。規劃用途為:商業/住宅/城鎮住宅——普通商品住房。
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值得一提的是,該地塊掛牌起始價為110000萬元,起始樓面價7463元/㎡,上限價格163000萬元,中止樓面價11059元/㎡,一次報價有效區間163000-165000萬元。
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# D* H D( ^) `5 D8 o3 e8 [' m據知情人士講述:該地塊的起拍樓面價比隔壁樓盤的拿地樓面價足足高了3121元/㎡!如今的中止價樓面價也超過了目前融創摘牌的地王!難度加碼,不僅提高了競買企業的參與門檻,另一方面也反映出相關部門于土地價格的調控。
' J0 l1 K# F2 F; J# n2 Y淮安區這塊地究竟會花落誰家?未來房價又會如何?讓我們拭目以待!對此,您怎么看?歡迎留言區交流! 3 E2 Q7 N$ d# Q. i
來源:淮安人網、淮安市國有資源建設用地使用權網上交易系統 |