怎么看期房質量好壞？工地售樓部多走走！

北門水哥

在我國房地產市場里，很多都是屬于期房銷售模式。對于期房，由于樓盤尚未竣工交房，購房者心里多少有些擔心，而且現在還時不時就期房成爛尾樓的情況發現，所以也會擔心開發商會不會卷款潛逃等，但是又不想買有過磨損的二手房，就這樣一下糾結著，對此，小編想說，別著急，買房這樣看期房質量好壞。[color=rgba(0, 0, 0, 0.8)]

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一、看開發商的實力

“眼見為實”，很多人買房都想看看房子的質量，可是期房質量卻暫時還看不見，其實，不一定要從房屋的實體上來看，還有很多方面都能夠決定該樓盤質量有沒有保障，比如，一個實力強勁口碑的開發商。

那么，怎樣判斷開發商的實力呢？建議，在購置房產前查驗開發商的開發經營資格是否合法；查驗開發建設的手續是否合法；并核實自己擬購買的房屋是否在《商品房銷售（預售）許可證》上所載的房屋棟號范圍內。

二、看工地的安防措施

為了便利銷售以及方便顧客實地考察，售樓處一般都會距離項目所在地很近，買房的時候可以要求售樓員陪同去工地上看一下情況，工地的安防措施做的到位對這個項目的正常運行也很重要。

大家可以假設一下，如果期房的建造工地出現了安全事故，可想而知，這個工地的負責人責任心也不夠強，對建筑的質量還能放心嗎？合格的建筑工地上，安全看板、警示標識是一定要有的。

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三、看建筑材料

如果你想知道期房用的是什么建筑材料，那么在考察期房建造工地的時候順便也可以看一下堆放在地上的建筑材料。不過建筑材料是否合格一般人是看不出來的，如果有朋友是內行人可以帶上幫忙。

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四、看樣板間

樣板間，其實可以說是期房的一個濃縮版本的展示，當然，這也是現在不少樓盤營銷的一個手段，卻也是購房者判斷期房質量的一個重要依據。目前市場上的樣板間，主要有維持毛坯原樣的清水樣板間和裝修后的成品樣板間。

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五、觀察樓盤規劃

為了更加直觀地判斷一下期房的好壞，大家不妨多去一下售樓處，去看看沙盤和整體規劃圖，主要是了解樓盤規劃中的小區內的容積率、綠地率以及小型生活配套項目的規劃情況。

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買期房不像買現房和二手房一樣，有實際的房屋質量可見可摸，而且，買期房還有一個最大的風險，那就是一不小心就容易成為了爛尾樓，所以購房者們提前判斷一下期房質量的好壞是很有必要，這可以提前避規風險，甚至可以避免買到爛尾樓。