滿五唯一住房和不唯一住房的區別是什么？

北門水哥

首先滿五不唯一就是賣房的人購買的房屋超過五年但不只一套房產，同理滿五唯一就是滿了五年但是只有一套房產，其實兩者之間的差別就是滿五年不需要繳納營業稅，不滿五年須繳納營業稅，然后契稅首套購房90平米以上140平米以下交合同價的1.5%，90平米以下交1%，二套房不論面積都交3%。

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1、契稅，那契稅是根據房屋所有權發生位移的不動產作為納稅的對象，向房屋產權承受人征收的一種財產稅;買房時契稅一般按照房屋價值評估額的1%-3%進行繳納，契稅交納標準根據房屋面積和是否頭次購房有所區別。

2、如果所需要購房的面積為90平米內并且是頭次購房的則需要繳納1%的賦稅，如果購買的面積在90平方-144平米并且是頭次購買房產的則需要交納1.5%的稅收，如果不是頭次購房或者購房面積在144平方以上則按房產總額的3%繳納契稅，契稅由買方繳納。

3、營業稅，關于營業稅是對銷售不動產的單位和個人來征收的，是就其所取得的營業額所征收的一種稅，營業稅屬于流轉稅制中的一個主要稅種，營業稅按房產總額的5.6%進行繳納，若是房產已經購買滿五年的營業稅則可以減免。

4、個人收入所得稅，其實個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，個人所得稅一般按照房屋價值全額的1%或者賣房價格與原房價的差額的20%進行繳納，如果該房產是是五年內購買的的少有普通住房，則個人所得稅可以獲得減免。

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