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一般房產(chǎn)交易額在10萬元(含10萬元)以下的按2%收取;超過10萬元至100萬元金額(含100萬元)的,按1%收取;超過100萬元金額以上的按0.5%收取,中介收取服務(wù)費,應(yīng)按每宗交易額計算,而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計算。 比如,一套房產(chǎn)的銷售額為50萬元,那中介費的計算方法為:中介費=10萬元×2%+40萬元×1%=2000元+4000元=6000元即買賣雙方合計需要支付給房產(chǎn)中介的中介傭金為6000元整。 中介服務(wù)費是指中介服務(wù)機構(gòu)接受委托人委托,依法提供有償?shù)膶I(yè)知識和技術(shù)服務(wù)時,按照規(guī)定或約定的收費標準向委托人所收取的費用,是中介機構(gòu)提供服務(wù)價值的貨幣表現(xiàn)。 中介費的收費標準必須嚴格按照發(fā)改委制訂的標準統(tǒng)一收取,同時對合同簽署過程,提供嚴謹?shù)拇鷷⻊?wù),幫助交易雙方規(guī)避風(fēng)險、并提供完善的范本合同。
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2021-11-25 10:04 上傳
中介服務(wù)的內(nèi)容1、提供咨詢服務(wù):一般情況,咨詢服務(wù)分為口頭咨詢和書面咨詢兩種,口頭咨詢根據(jù)服務(wù)所需時長和難度由雙方協(xié)商費用,但是對于一般常見的房產(chǎn)咨詢,中介是不會收費的。 而第二種書面咨詢就要根據(jù)具體的內(nèi)容來判斷是否收費、收多少費用等。 2、房屋調(diào)查:如果選擇通過房產(chǎn)經(jīng)紀人交易二手房,房產(chǎn)經(jīng)紀人一般會進行房屋調(diào)查,了解房屋的基本情況調(diào)查,如使用年限,面積,位置等,還有產(chǎn)權(quán)情況,交易雙方的身份信息等。 3、陪同看房:房產(chǎn)經(jīng)紀人作為買賣雙方的線下溝通,會陪同買方看房。 4、簽約指導(dǎo):房產(chǎn)經(jīng)紀人會根據(jù)實際情況去指導(dǎo)買賣房雙方的合同簽訂。 5、代辦手續(xù):房產(chǎn)經(jīng)紀人會協(xié)助買方辦理階段性貸款擔(dān)保,辦理房地產(chǎn)抵押貸款登記手續(xù)等。 6、辦理過戶:房產(chǎn)經(jīng)紀人會協(xié)助雙方辦理繳費,過戶及不動產(chǎn)登記等事宜。 7、辦理入。悍慨a(chǎn)經(jīng)紀人會協(xié)助買方辦理入住,包括水電煤氣、天然氣等過戶和結(jié)算。有一部分二手房交易是買賣雙方自行達成的交易,如果雙方對于過戶手續(xù)不了解,可以通過中介單獨辦理過戶手續(xù),一般中介會提供服務(wù)并收取一定的服務(wù)費用。 ! d# e3 p, \4 X( B) r
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