信用有不良記錄如何辦房貸？

北門水哥

1、增加共同借款人：

在自身信用存在不良記錄的情況下，大家可以請自己的配偶、父母作為共同借款人。

2、增加擔(dān)保人：

如果大家擁有經(jīng)濟(jì)情況較好的親屬、朋友，也可以請對方作為自己的房貸擔(dān)保人。

3、購買保險：

現(xiàn)在，有一些保險公司為大家設(shè)計了房貸保險。在一些特殊情況下，這類保險可以替大家還房貸。因此，購買房貸保險對大家提高房貸通過率有很大的幫助。

4、增加抵押物：

在辦房貸時，大家除了按要求將所購房屋抵押給銀行以外，還要主動補(bǔ)充其它的抵押物。

5、等待不良信用自動消除：

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，大家的不良信用記錄會在5年后自動消除。因此，大家可以等待不良記錄消除以后再辦房貸。

信用有不良記錄怎么消除

一、當(dāng)信用記錄出現(xiàn)不良記錄時，首先需要在第一時間找準(zhǔn)原因。

二、當(dāng)不良記錄是自己失誤造成的，則第一時間將欠款還清，如果是信用卡建議堅持使用該張信用卡5年以上，并保持每個月定時還款，如有方便，可以選擇綁定一張卡自動還款。因為在信用卡產(chǎn)生不良記錄以后不會因為信用卡注銷而終止，需要不良信息自不良行為或者事件終止之日起展示5年。

三、當(dāng)不良信用記錄不是自生過錯而是有某些機(jī)構(gòu)失誤造成，例如：自身信息被人盜用的、冒用的，被機(jī)構(gòu)越權(quán)查詢造成的不利影響，征信報告信息展示有誤等等。都可以親自向相關(guān)機(jī)構(gòu)提出異議申請。

1、當(dāng)自身信息被盜用、冒用，應(yīng)該在知道該消息第一刻起向公安機(jī)關(guān)報案，并且到銀行填寫否認(rèn)辦卡或是貸款的聲明書。當(dāng)銀行確認(rèn)貸款或是信用卡與客戶本人無關(guān)，那么銀行會立即修改客戶的征信記錄。

2、如果被機(jī)構(gòu)越權(quán)查詢造成不利影響。如在一段時間內(nèi)，因為個人的信用報告因為貸款、信用卡審批等原因多次被不同的銀行查詢，而本人并未同意越權(quán)查詢，就是沒有親自去申請的。可以向查詢機(jī)構(gòu)質(zhì)詢，也可以向中國人民銀行分支機(jī)構(gòu)反映。因為當(dāng)信用報告中的記錄表明這段時間申請人多次申請貸款或信用卡，但是沒有得到新貸款或信用卡，可能說明此人向很多銀行申請過貸款或申請過信用卡但均未成功，這樣的信息對此人獲得新貸款或申請信用卡可能會產(chǎn)生不利影響。

3、如果是個人信用報告中展示的信息出錯，需要本人親自到向中國人民銀行分支機(jī)構(gòu)提出異議申請。

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