不是夫妻可以共同買房嗎？

北門水哥

1、不是夫妻也是可以共同買房的，該房產(chǎn)屬于購(gòu)房人的共同房產(chǎn)。

2、需要鑒于雙方還沒(méi)有夫妻關(guān)系，明確各自在這房子上權(quán)益份額占多少是很有必要的。如果需要在房產(chǎn)證上寫雙方姓名，建議到公證書做一個(gè)簡(jiǎn)單的公證。

3、非夫妻關(guān)系不允許公積金聯(lián)合貸款因?yàn)槟信�朋友在法律上并無(wú)直接關(guān)系，想用通過(guò)聯(lián)合貸款的形式提高貸款額度，住房公積金管理審核的時(shí)候是通不過(guò)的。根據(jù)規(guī)定，目前公積金貸款是以夫妻雙方為單位，若沒(méi)有結(jié)婚登記，只能以一方為借貸人使用公積金貸款。

不是夫妻共同買房的注意事項(xiàng)

1、注意簽署好權(quán)益份額：

不是夫妻關(guān)系共同買房的話，在法律上就沒(méi)有了直接關(guān)系，意味著不是利益共同體，買房的時(shí)候可能關(guān)系好，后面關(guān)系發(fā)展就無(wú)法預(yù)料了，若是出現(xiàn)變故的話，這個(gè)共同財(cái)產(chǎn)就會(huì)面臨分割，這時(shí)候有出資協(xié)議、權(quán)益份額協(xié)議的話，就很好分配了，也不會(huì)出現(xiàn)扯皮、糾紛等問(wèn)題。

2、保留好出資證明：

一般年輕人在買房時(shí)，資金方面多是存在一些困難的，甚至首付款都比較難湊齊，這時(shí)候想要和對(duì)象一起購(gòu)買，或者向父母借助的話，辦理房產(chǎn)證時(shí)就會(huì)出現(xiàn)兩個(gè)到三個(gè)人的名字，若是沒(méi)有出資證明，房子又需要分割的話，父母出資的部分就有可能被認(rèn)定為贈(zèng)予兩人，是歸雙方共有的，沒(méi)有追回這筆出資錢款的權(quán)利，是很不利的。

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