二套房公積金提取條件和流程?

北門水哥

二套房提取公積金的條件如下：

1、在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房又申請了公積金貸款，借款人可以提取其住房公積金儲存余額歸還貸款。

2、在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房如不申請公積金貸款，產(chǎn)權(quán)人可以憑第二套住房的產(chǎn)權(quán)證、購房合同、購房發(fā)票，在產(chǎn)權(quán)證發(fā)放之日起6個月內(nèi)，申請?zhí)崛∽》抗�積金。

本人填寫《申請?zhí)崛∽》抗�積金個人授權(quán)、承諾書》

二套房提取全部公積金步驟

1、本人填寫《申請?zhí)崛∽》抗�積金個人授權(quán)、承諾書》

2、提供申請人身份證原件

3、購房合同原件或者房本

4、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或契稅完稅憑證（二手房）原件

5、戶口本原件（購房地址所在的省與身份證不符的需提供）

6、購房人姓名為提取人配偶的，還需提供結(jié)婚證原件。

二套房公積金貸款政策

1、首二套認(rèn)定方面。

17信貸政策出臺后，公積金貸款認(rèn)定首二套的原則依然是“認(rèn)房不認(rèn)貸”，即借款人家庭名下在京無住房為首套，如果在京有一套住房，再買則算二套；如果在京無房，在外地貸款買過房，且貸款已經(jīng)還清，若申請公積金貸款購買北京住宅，則為首套。3月24日起，離婚一年內(nèi)申請商業(yè)貸款和公積金貸款的，按二套貸款政策執(zhí)行。

2、首二套首付比例方面。

當(dāng)17信貸政策后，首套和二套住房公積金個人貸款的首付款比例依舊為20％，未進行調(diào)整。首套房貸款的額度為120萬元，二套房貸款的額度為80萬元。

3、貸款年限方面。

信貸政策對商貸和公積金的最長貸款年限進行了調(diào)整，由原來的最長30年調(diào)整為最長25年。這與借款人所購房屋是首套還是二套、商貸還是公積金、普通和非普通住宅都沒有關(guān)系。這將意味著借款人每月的月供壓力更大。

4、二套房公積金貸款利率方面。

在目前，貸款期限在5年（含）以內(nèi)的住房公積金個人貸款利率為2．75％；5年以上的貸款利率為3．25％；第二套住房的貸款利率為基準(zhǔn)利率的1．1倍。

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