不是夫妻可以共同買房嗎？需要注意什么

北門水哥

在現(xiàn)在的生活中我們會發(fā)現(xiàn)，很多問題都是圍繞房子發(fā)生的，很多人都打算買房子但一個人卻負(fù)擔(dān)不起價格，很多熱戀期的情侶開始考慮結(jié)婚買房的問題，如果還沒有結(jié)婚，只是男女朋友，還不是夫妻可以共同買房嗎？不是夫妻可以共同買房需要注意什么？

不是夫妻可以共同買房嗎

1、不是夫妻也是可以共同買房的，該房產(chǎn)屬于購房人的共同房產(chǎn)。

2、需要鑒于雙方還沒有夫妻關(guān)系，明確各自在這房子上權(quán)益份額占多少是很有必要的。如果需要在房產(chǎn)證上寫雙方姓名，建議到公證書做一個簡單的公證。

3、非夫妻關(guān)系不允許公積金聯(lián)合貸款因?yàn)槟信�朋友在法律上并無直接關(guān)系，想用通過聯(lián)合貸款的形式提高貸款額度，住房公積金管理審核的時候是通不過的。根據(jù)規(guī)定，目前公積金貸款是以夫妻雙方為單位，若沒有結(jié)婚登記，只能以一方為借貸人使用公積金貸款。

不是夫妻共同買房需要注意什么

1、年輕人買房時，可能因?yàn)榉e蓄不足需要向父母借助，這種情況下買房時如已在房產(chǎn)證上同時寫明兩個人的名字，還要再另外簽署一份協(xié)議。因?yàn)槿绻�雙方分手，在無任何協(xié)議或者憑證的條件下，父母的出資將被認(rèn)定為贈予兩人歸雙方共有，父母也無權(quán)追回這筆出資錢款，豈非不公平。

所以，無論是父母出資還是其它親友贊助，在貸款買房前對于出資一方的錢款一定要劃分清楚，最好向借款人打個借條，以免分手時反目成仇。

2、未婚情侶貸款買房，可以申請辦理婚前財產(chǎn)公證或者共同簽署一份協(xié)議，一旦發(fā)生糾紛，彼此能夠及時找出證據(jù)來證明，也好避免日后房產(chǎn)糾紛帶來更大的麻煩。

3、在雙方還未確定夫妻關(guān)系前，一方因某種原因不能貸款就只能依靠另外一方，如果日后感情不合分手的話，那么貸款的這一方就得獨(dú)自承擔(dān)這筆龐大的“外債”。

在實(shí)際操作過程中貸款買房雙方在非配偶關(guān)系下，應(yīng)該簽署一個協(xié)議，明確雙方的貸款權(quán)利與義務(wù)，一旦一方不能還貸或者負(fù)擔(dān)不起，另外一方仍需要對銀行承擔(dān)還貸義務(wù)。

以上就是不是夫妻可以共同買房嗎？不是夫妻可以共同買房需要注意什么的全部內(nèi)容，共同共有，基于了當(dāng)事人的共同關(guān)系而發(fā)生；共同關(guān)系，產(chǎn)生于婚姻家庭領(lǐng)域及具有一定親屬關(guān)系的公民之間。共同共有的主要類型有夫妻共有、家庭共有和遺產(chǎn)分割前的共有等。

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