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1、買房人與開發(fā)商之間的合同(商品房買賣合同)約定期限,一般情況下是交房后365個工作日內; 2、如沒有約定,假如你簽房屋買賣合同時,房屋已竣工,則是合同訂立之日起90天辦完產權證; 3、假如你簽房屋買賣合同時房屋未竣工,則是房屋交付使用后90日辦完產權證。按照建設部《城市房屋權屬登記管理辦法》的有關規(guī)定,新建的房屋,房屋竣工后三個月內申請房屋所有權初始登記;買賣的房屋,買賣雙方三十日內申請轉移登記。 如何辦理房產證?1、購房者自己辦理: 購房者可以自行辦理房產證,要準備好材料,包括:申請人的身份證明、契稅發(fā)票、銷售發(fā)票及其復印件、購房合同以及補充合同、購房證明書刊號、交易監(jiān)證文書、分戶平面圖、測繪圖等。如果購房者無法提供一些資料,可以向開發(fā)商申請某些材料。然后在產權登記部門進行登記,并上交資料。部門會審核材料,如果材料沒有問題的話就會告知你領取房產證的時間,按時領取就可以了。 2、開發(fā)商代辦: 如果采用開發(fā)商代辦,流程就很簡單了,只要將相應的契稅等費用交給開發(fā)商,并在合同中約定開發(fā)商代辦房產證的相關事宜就可以了。但如果是開發(fā)商代辦等待的時間比較長,因為開發(fā)商會有很多理由來拖延辦理。如果您是貸款買新房,房產證一般要90~180個工作日才能辦好,如果開發(fā)商拖延辦證的話,時間會更長。
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