集體房產證能貸款嗎 需要什么材料？

北門水哥

很多人對于集體房產證的房子，都是持有一定的疑問的，貸款買房子，一般的都是抵押產權證的，集體房產證可以按揭貸款買房嗎？需要什么材料
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集體房產證能貸款嗎？

1、國有出讓或劃撥、集體擁有的就可以、但手續較為復雜，有的地方國土或房管部門不接受劃撥用地抵押，而且集體資產抵押要求集體表決同意；如果是三農集體用地，只有流轉地在有些地方可以接受抵押。

2、使用權抵押的，土地管理部門核定通過拍賣抵押物實現抵押權時應補交的土地使用權出讓金額、抵押人和抵押權人在土地使用權抵押合同簽定后十五日內持相關文件向土地管理部門申請土地使用權抵押登記。

集體房按揭貸款需要準備什么材料？

1、購房的證明文件、售樓處所出具的購房證明文件需要用到房產局去開具集體房證明文件，可根據信息來查詢名下是否有其它房產、購房者的戶口本原件及復印件、房管局所出具的集體房證明文件。

2、購房者收入證明、收入證明的主要作用是方便銀行來確定借款人的還款能力，若是收入太低，而貸款數額又高的，那么比較難申請、收入證明需要加蓋公章之后才有效。

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對于這種集體房產證的話，手續就相對麻煩一些的了，所以我們一定要提前做一下準備，這樣才能在辦理的時候更加方便快捷。