開盤當天如何快速選到令自己滿意的房源？

北門水哥

大部分人買房，一般會選擇在開盤的當天購買，原因也很簡單，首次開盤，開發商為了銷售，往往會給出各種優惠；再來就是開發商精心營造的緊張氣氛，真正買房的人往往把持不住一時的沖動而下定金。下面小編就教教大家如何在開盤當天選好房，一起來看看吧。

一、對項目要有足夠的了解

購房者對于新開盤的項目一定要提前做足準備，只有足夠了解才能快速選擇到好房子。那么，購房者應提前了解哪些內容呢？

1、了解開發商的信譽和實力

這涉及到購房之后，開發商以后能不能按時交房，房屋的質量是否有保證等一系列問題。選擇信譽好、實力強的開發商，可以為購房者省去很多后顧之憂。

2、充分了解小區的物業情況

物業服務的好壞直接關系到我們的生活質量。好的物業不僅老人孩子的安全能得到保障，其他各種服務也更全面。另外，一個好的物業能定期舉辦各種活動，比如親子活動、座談會等，有益于加強鄰里之間的聯系，促進鄰里關系和諧。所以，買房時千萬不可忽略或者小瞧了一個小區里的物業服務。

二、清楚開盤流程

在新項目開盤時，購房者真正用在選房的時間其實是很短的，大部分時間都在等待。如果等待時間過長會影響購房者的心理狀態，如果購房者產生焦慮或緊張，那么就很容易盲目選擇房屋，忽略真實的需求。那么如何才能緩解這種心理不安呢？

小編建議購房者提前了解開盤流程、看房時間點，這樣就會理性很多，在等待環節可以多看看項目介紹或者和同行者進行信息交流，做到心中有數，這樣才不會因為一時沖動而買到“錯”的房子。

三、確定并堅守心理價位

開盤之前樓盤的價格是很機密的，有時候開盤當天才會放出價格，但是購房者要提前根據銷售人員給出的模糊范圍，確定心理價位，確定自己的承受底線，如果開盤當天的價格超過了可以承受的范圍，就堅決放棄。

千萬不要沉不住氣，不惜花高價購買，這樣會影響購房者本身的生活質量，同時對于購房者的資金形成了較大壓力。因此，要堅守住心理價位，寧可放棄，準備選擇其他房源，也不要為了面子而沖動做出決定。

四、帶計算器去選房

在選房時，有些樓盤銷控表上的數字通常是房子的總價，而且有些是優惠過后的價格，這種優惠過后的價格置業顧問都不會主動告知購房者，所以選房之前，購房者要問清置業顧問是否為優惠后的價格，再用計算器算出單價，和自己預計的心理價格進行對比后再進行抉擇。

五、提前做好購買方案

新項目開盤往往不會出售所有房源，因此購房者應通過開盤的房源決定購買方案。提前確認好哪幾棟樓、哪些戶型是開盤就會售賣的，根據自己的需求做好幾套方案，并按照順序排列好，如果出現符合條件的房源就可以很快下決定購買了。

小結：買房對一個人或一個家庭來說都是一件大事，而選房又是一件技術活兒，購房者一定要在開盤前多做準備，才能在選房過程中做到不慌張并選到合適的房子。

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