買房糾結(jié)！同一層邊套和中間套該怎么選擇？

北門水哥

在買房的時(shí)候，很多人會(huì)糾結(jié)價(jià)格、地段、戶型、樓層等。還有一個(gè)因素也很重要，如果一梯多戶，它事關(guān)我們以后居住的舒適度，那就是同一層邊套和中間套該怎么選擇？

其實(shí)很多人在買房時(shí)對(duì)這個(gè)問(wèn)題并不是特別重視，導(dǎo)致住進(jìn)去之后追悔莫及，然而這個(gè)時(shí)候的后悔已經(jīng)毫無(wú)意義了。那應(yīng)該怎么選擇呢？我們先來(lái)看看東邊套、西邊套和中間套分別有哪些優(yōu)缺點(diǎn)。

一、邊套的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？

1、東邊套的優(yōu)點(diǎn)

（1）采光好，一般來(lái)說(shuō)東邊套是三面采光，所以戶型大多是全明；

（2）太陽(yáng)東升西落，可以享受早晨的陽(yáng)光；

（3）通風(fēng)效果好；

（4）夏天時(shí)避免西曬，室內(nèi)較西邊套不悶熱，更為涼爽。

2、東邊套的缺點(diǎn)

（1）日照時(shí)間較少，屋內(nèi)較西邊套容易陰冷潮濕；

（2）雨水天氣時(shí)，相對(duì)于中間套或者西邊套而言，更容易滲水，容易破壞外墻和室內(nèi)裝修，從而導(dǎo)致墻面出現(xiàn)大面積發(fā)霉的情況。

3、西邊套的優(yōu)點(diǎn)

（1）和東邊套一樣，采光也很好；

（2）相對(duì)于東邊套，西邊套價(jià)格更便宜；

（3）通風(fēng)效果好；

（4）日照充足，冬天相對(duì)暖和，連暖氣的錢都省了，而且可以殺菌消毒；

（5）雨水天氣影響較小，發(fā)生滲水可能性很小。

4、西邊套的缺點(diǎn)

西邊套很可能遭遇西曬的問(wèn)題，夏天的西曬就會(huì)十分嚴(yán)重，過(guò)長(zhǎng)的直曬時(shí)間會(huì)導(dǎo)致很熱；而冬天又因?yàn)樘��?yáng)曬得時(shí)間不夠長(zhǎng)可能不夠溫暖，而且冬天西北風(fēng)勁頭也很足。當(dāng)然這同樣和西邊是否有高大建筑物有關(guān)系。

二、中間套的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？

1、中間套的優(yōu)點(diǎn)

（1）價(jià)格相對(duì)東西邊套更便宜；

（2）處于東西套中間，不存在西曬問(wèn)題；

（3）一般來(lái)講戶型多，可選擇余地大；

（4）雨水天氣影響小，發(fā)生滲水可能性也小。

2、中間套的缺點(diǎn)

（1）由于位于東西套中間，采光較差，容易出現(xiàn)暗間；

（2）同樣由于位于東西套中間，所以通風(fēng)性比東西邊套差。

三、邊套和中間套的選購(gòu)要點(diǎn)有哪些？

1、選擇西邊套時(shí)要注意周邊有沒(méi)有較高的建筑物或遮擋物，是否影響采光和通風(fēng)。房屋的保溫設(shè)施做的如何，是否可以減輕西曬的影響。

2、選擇東邊套就要注意房屋外墻的防潮防水措施做的怎么樣，會(huì)不會(huì)漏水影響室內(nèi)家具，采光有沒(méi)有被擋住、樓間距如何、靠不靠近路邊等等。

3、如果中間套是全明的，就不用考慮兩邊套。但中間套多是小戶型房，對(duì)房屋要求高的家庭要注意了。中間套的視野還是不錯(cuò)，如果中間套的采光和通風(fēng)沒(méi)問(wèn)題，不妨考慮考慮中間套。

總體來(lái)說(shuō)，選房時(shí)由于戶型、采光、布局、視野等因素價(jià)格不同，選房時(shí)要結(jié)合優(yōu)缺點(diǎn)綜合考慮。無(wú)論是中間套還是邊套，采光需要考慮，不要被遮擋；其次，隱私很重要，注意陽(yáng)臺(tái)或者窗戶不要與鄰居緊挨著；當(dāng)然，景觀和視野也是個(gè)影響因素，有的邊套旁邊是馬路，那就不堪其擾了。