買房糾結！同一層邊套和中間套該怎么選擇？

北門水哥

在買房的時候，很多人會糾結價格、地段、戶型、樓層等。還有一個因素也很重要，如果一梯多戶，它事關我們以后居住的舒適度，那就是同一層邊套和中間套該怎么選擇？
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其實很多人在買房時對這個問題并不是特別重視，導致住進去之后追悔莫及，然而這個時候的后悔已經毫無意義了。那應該怎么選擇呢？我們先來看看東邊套、西邊套和中間套分別有哪些優缺點。

一、邊套的優缺點有哪些？

1、東邊套的優點

（1）采光好，一般來說東邊套是三面采光，所以戶型大多是全明；

（2）太陽東升西落，可以享受早晨的陽光；

（3）通風效果好；

（4）夏天時避免西曬，室內較西邊套不悶熱，更為涼爽。

2、東邊套的缺點

（1）日照時間較少，屋內較西邊套容易陰冷潮濕；

（2）雨水天氣時，相對于中間套或者西邊套而言，更容易滲水，容易破壞外墻和室內裝修，從而導致墻面出現大面積發霉的情況。

3、西邊套的優點

（1）和東邊套一樣，采光也很好；

（2）相對于東邊套，西邊套價格更便宜；

（3）通風效果好；

（4）日照充足，冬天相對暖和，連暖氣的錢都省了，而且可以殺菌消毒；

（5）雨水天氣影響較小，發生滲水可能性很小。

4、西邊套的缺點

西邊套很可能遭遇西曬的問題，夏天的西曬就會十分嚴重，過長的直曬時間會導致很熱；而冬天又因為太陽曬得時間不夠長可能不夠溫暖，而且冬天西北風勁頭也很足。當然這同樣和西邊是否有高大建筑物有關系。

二、中間套的優缺點有哪些？

1、中間套的優點

（1）價格相對東西邊套更便宜；

（2）處于東西套中間，不存在西曬問題；

（3）一般來講戶型多，可選擇余地大；

（4）雨水天氣影響小，發生滲水可能性也小。

2、中間套的缺點

（1）由于位于東西套中間，采光較差，容易出現暗間；

（2）同樣由于位于東西套中間，所以通風性比東西邊套差。

三、邊套和中間套的選購要點有哪些？

1、選擇西邊套時要注意周邊有沒有較高的建筑物或遮擋物，是否影響采光和通風。房屋的保溫設施做的如何，是否可以減輕西曬的影響。

2、選擇東邊套就要注意房屋外墻的防潮防水措施做的怎么樣，會不會漏水影響室內家具，采光有沒有被擋住、樓間距如何、靠不靠近路邊等等。

3、如果中間套是全明的，就不用考慮兩邊套。但中間套多是小戶型房，對房屋要求高的家庭要注意了。中間套的視野還是不錯，如果中間套的采光和通風沒問題，不妨考慮考慮中間套。

總體來說，選房時由于戶型、采光、布局、視野等因素價格不同，選房時要結合優缺點綜合考慮。無論是中間套還是邊套，采光需要考慮，不要被遮擋；其次，隱私很重要，注意陽臺或者窗戶不要與鄰居緊挨著；當然，景觀和視野也是個影響因素，有的邊套旁邊是馬路，那就不堪其擾了。

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