購房樓層隱秘規則 高性價比的三個樓層

北門水哥

買房，人們一般會去售樓部或者是房產中介，然而，很多人在選房的時候沒有做足功課，認為銷售或中介經驗豐富，推薦的樓層不會差，于是，他們推薦什么就買什么，卻不知道，有些無良銷售人員會優先推薦最不受歡迎的樓層，住進去才發現自己被忽悠了。購房不知道選什么樓層？內行人透露：買了就是撿漏，認準“3個樓層”。

一、符合“五佳”的樓層

采光、通風，這些都選樓層時一定要考慮到的因素，但其實不僅僅如此，還需要考慮到私密性、視野、環境這三個因素，而滿足這五個因素的樓層，就是這里所指的“五佳”樓層。如果你選的樓層在設備層，生活就會被噪音、輻射影響，長期生活在這種環境中將危及身體健康。

不想選到設備層，那就要注意環境這個因素。再來說說視野這個因素，雖然視野不會對人的身體造成影響，但會影響房子的價格，而房子是買來長久居住的，試想一下，如果房子的視野差，人在陽臺看見的除了房子還是房子，會給人造成種壓抑感，這種房子受眾較小，轉手難。

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二、鳳凰層

想必但凡聽說過這個樓層的人，一定不會輕易忘記它，其實鳳凰層即一棟樓的倒數第2層，這是樓盤賣得最快的樓層之一。這個樓層之所以賣得好，也不是沒有道理的，因為它既完美地“繼承”了頂層的優勢，又“規避”了其劣勢，在懂行人看來是個不可多得的好樓層。

為什么會這樣呢？這不得從鳳凰層自身的特點說起，首先，它處在次頂層，視野、環境、私密性與頂層差異不大。其實，鳳凰層的戶型是十分好設計的，如果是設計成南北通透，那么它的特點就會發揮到極致，采光通風條件很好，夏天打開窗門，不用空調也可度過炎炎夏日。

三、一樓

一樓？對的，你的眼睛沒有看錯，就是一樓，其實，這是個備受爭議的樓層，喜歡的人認為它“一好百好”，不喜歡的人對其“深惡痛疾”。但其實愛好這種東西，真的很難說的，每個人都有可能不同，有些人認為一樓好，是因為價格便宜，有些還帶了小庭院。

而且一樓出行方便，就算哪天電梯壞了，也影響不到自己的出行。也有些人覺得一樓不好，認為它存在潮濕的問題；還會受蚊蟲等困擾；私密性差。不可否認，一樓確實存在著一些缺點，不過內行人表示，只要在選擇遠離電梯口、綠道、有地下室的一樓，這些問題都可避免。

總的來說，在上面這三個樓層之中，爭議性最大的還是一樓，不過，小編認為，正所謂“一千個讀者就有一千個哈姆雷特”，每個人對每個樓層的喜好和看法也不一樣，如何選擇要結合自家的偏好和實際情況選擇。比如18樓，這個樓層的視野、通風等都不會太差，不相信“十八層地獄”這個數字寓意的購房者就非常喜歡這個樓層，相信的人就很忌諱。