怎樣抓住買房的時機？什么時候買房比較合適？

北門水哥

在這個寸土寸金，房價高居不下的時代，無論是一二線大城市、或者三四線小城市，買房都是一件人生的大事，想要買到優質實惠的房子，就要看準時機、抓住機遇。那么，買房應該抓住怎樣的機遇呢？在什么情況下買房比較適合呢？


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（一）合適的規劃出臺時

合適的規劃，對于某個區域的房價，是有非常直接的提升作用的，因此如果真的準備買房，就不能錯過這樣的機會。事先打聽好消息，把握好城市規劃建設、動工建成的各個環節，對購房大有幫助。

就長沙而言，梅溪湖是個很好的例子，在08年以前，梅溪湖地區還是一片山間田野，可自從梅溪湖國際新城一期、二期城市規劃出臺后，片區就有了翻天覆地的變化，目前，一期的建設基本完成，二期正在進行，完善的配套和優質的山水環境，讓梅溪湖一躍成為長沙的房價高低。

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（二）信貸政策寬松的時侯

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信貸“放水”，就是貨幣政策變得比平時寬松，如果是貸款買房，這種時候就能夠比平時更輕松地從銀行貸出更多的錢來。此種情況下，如果還能抓住降息等政策帶來的短期紅利，就更方便在市場上搶占到先機。不過就目前中國的情況而言，這種機會在短時間內不會有了，現在的房貸利率都是上升的。

（三）年底開發商沖業績時

“金九銀十”一般是房地產市場的旺季，這兩個月份都會是購房的高峰，這也意味著，在之后的11月、12月是淡季，這種時候開發商為了保證業績，就會適時推出一些促銷活動，購房者可以選在這種時機以更便宜的價格購入滿意的房子。不過這種情況下，只能獲得哪些冷門的、賣不出去的樓盤的優惠，因為熱門、優質樓盤供不應求，早就賣光了。

（四）有政策支持的時候

一般來說，如果中央政府即將出臺優惠政策鼓勵買房，開發商會提前一兩個月開啟觀望模式，一旦感受到政策帶來的壓力就會決定降價。因此，政策出臺的一兩個月之后，比較適合出手。

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長沙625新政出臺后，一大批“捂盤惜售”的項目放貨出來了，不但價格沒因為捂盤而提高，反而受政府打壓調控而降低了，所以，這種時候就是買房的好時機。

買房子的時機一定要把握好，在最適合自己經濟狀況的時候，挑選一套合適的房屋。此外，我們一定要緊跟形勢，隨時看好新聞以及最新出臺的政策，這樣有利于我們更好的了解行情，買到最劃算的房子。

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