你是否正在還貸？作為房奴這些事情千萬別做

北門水哥

現在這個時代是個高房價的時代，市場上價值幾百萬的房子也不少見，但是這個價位的房子對廣大剛需族來講就是無法承受的重擔了。這個時候剛需族們往往會選擇貸款的方式來買房子，雖然說一旦貸款就難免要成為多年的房奴，但是好歹也能解決我們最基本的住房問題。而房貸在身的人有五件事不能碰，小心房子都不是自己的！

1、公積金平時不要隨便提取

“公積金平時不要隨便提取”這件事其實應該是買房之前做的事。買房之前，購房者最好不要隨便提取公積金。如今房貸利率越來越高，買房成本也越來越高，選擇公積金貸款，利率更低。但是很多人在沒有能力買房的時候，就將公積金提取使用了。這樣會影響公積金的額度，公積金額度對于貸款來說很重要，雖然有上限，但是額度越高，能貸的也就越多。

2、還貸一年內，不要提前還款

很多人不喜歡欠錢，比如說，如果丈母娘不喜歡女婿按揭買的房，想結束按揭，就想提前還完貸款。但是提前還款，不會讓利息變少，白白多付二十多年的利息。

購房者如果當初選擇的是公積金貸款，那么按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應該在還貸滿一年后提出，并且歸還的金額應超過6個月的還款額。而大部分的商業銀行房貸也是需要還款滿了一年后才能申請提前還款，并且還很可能面對巨額的罰息！

3、房貸還不起的時候不要死扛

很多人，房貸還不起什么都不做，死扛著，直到斷供！這樣做，風險實在太大了。一旦斷供，銀行會收回房子，進行拍賣，拍賣所得填補房貸，多退少補，斷供人還可能會上征信黑名單，實在不劃算。

如果購房者遇到房貸還不上的困難，斷供是最后的無奈之舉。購房者首先要做的事情是，向銀行提出延長借款期限的申請。但是前提也是之前還款信用好，銀行調查屬實且未有拖欠應還貸款本金、利息等情況的，銀行會酌情受理購房者的延長借款期限申請的。

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4、房貸還不起的時候不要到處去借民間高利貸

有的人，房貸還不起第一件事不是去找銀行申請延長還款，而是去借各種民間高利貸。這樣拆東墻補西墻的，以后只會變成一個越來越大的黑洞，直到吞噬購房者和購房者的房子。

5、不要遺失各種重要購房材料

房貸一借就是二三十年，很多人就把買房時候的一些重要材料遺失了，導致最后還完貸款，辦理房產證卻有很多困難，實在讓人焦頭爛額。

作為房奴不是說貸完款就萬事大吉了，需要注意的事項還有很多，以上這五件事情千萬別做，否則麻煩的還是自己。