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我們在買房子的時候總會遇到一些選擇,選樓層,選戶型,選地段,預算不夠你會犧牲面積還是地段,哪個更重要?
% n. P7 N8 l2 J) C; H* H1 \一、選地段好還是面積好 ' |* ^6 ]- {) r2 B2 I- j* e% `6 g1 M
買房子之前要先做好預算,在面對選擇地段還是面積的時候,對于稍有經驗的購房者來說,自然明白地段的重要性。且不論房子是自住還是出租,用合適的價格買到好地段的房子簡直就是賺到。隨著周邊經濟文化、道路交通的發(fā)展,房子自然也會漲價,但是如何挑選地段,就要根據周邊在建及規(guī)劃的項目而定。 ) t, Y! W9 J" a V. z# I
二、如何選擇好地段 . U! X& K1 N1 h% E `
1、交通
3 p& o5 _6 o: K6 B4 u: [交通關系到我們的出行問題,特別是一些年輕家庭,工作非常重要,工作占用的時間本來就比較多了,自然不愿意多花時間在上班的路上。如果購房者為了滿足家庭需求,而在家庭中一方工作穩(wěn)定,可以在能快速到達公司的交通線周邊選擇小區(qū)。這樣,上下班比較方便,不會把時間浪費在路上。
: h) c) U) G4 f& R. x0 `1 i2、生活配套
) B1 M+ }% g; d. W2 b6 ^能夠不出遠門,就近的在小區(qū)周邊閑逛休息放松一下挺好的,比如購物、醫(yī)院、電影院等,這都是基本的生活配套,必不可少。如果附近有圖書館和公園等休閑設施將會更好。 $ G/ i u4 e' C! t; M9 D
3、個人因素
$ n; {, g2 ^$ |) s# o- r# i我們應該梳理清楚自己的置業(yè)需求,再結合具體地段的特點,確定置業(yè)區(qū)域。每個人買房都會有很多需求,但這些需求有輕重緩急之分,購房者應該將這些需求按重要性排序,確定哪些是你需要的,哪些是你可以妥協和放棄的。 + A4 L5 V* i" F( G1 |0 ?
三、買房預算考慮順序 4 X+ j9 L& V) Z4 L4 M( m) m% i
1、參考不同區(qū)域定價 5 c4 F1 |9 L7 q# Q
地段不同,房屋的價格自然也不同,開發(fā)較完善的地區(qū)地價就越高,反之則越低。如果你打算購買商品房,可參考不同區(qū)域的地價水準,根據自己的資金實力,選擇某一區(qū)域的房子。 : }6 Z, H% l, H7 V5 ^3 L
2、房屋面積 " W. [. v g) q
由于房子每平米的價格都不低,所以,每平米都要精打細算,要根據自己家庭人口的數量、房屋使用功能及資金實力等來進行選擇適合的房屋面積。當確定了購房地段之后,其次就要對所購房屋的面積、戶型、樓層等進行比較了。
+ p9 u# ~5 K9 f: a; p3、生活費用
+ P' C- ^' W( e+ B* f) c) U1 }0 h- [大家在購買了房屋之后,購房人便要開始負擔房屋的一切支出,如修繕、水電暖、電梯、安保等費用,對這些支出費用如果考慮不足,會在買房后面臨各種尷尬,所以購房前要了解清楚。
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