買房時哪個樓層最貴？什么樣的樓層不能買？

北門水哥

在買房時，購房者們都知道一棟樓的樓層有貴有便宜，其實別看同在一棟樓里，不同樓層價值也不同，你了解過這其中的秘密嗎？那么你在挑選樓層的時候知道哪些樓層不能買？

買房時哪個樓層最貴？

一般情況下，樓房分為低層、多層、中高層、高層和超高層。不同樓層的樓盤，售價大不相同。一般而言，6層的房子多為3-4層貴;12層的房子，7-8層貴;18層的房子，13-16層貴;25層的房子，18-23層貴。

1、6層的房子：3-4層貴

一層二層易潮濕，且在居住方面可能會很不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣污染重。而一般6層樓盤多沒有電梯，5-6層對那些有老人小孩的家庭而言，上下樓不方便，且6層夏天太熱、冬天太冷。因此，綜合考量，還是3-4層理想，價格當然也貴。

2、12層的房子：7-8層貴

對于高層住宅樓來說，七層、八層是不錯的。這個樓層安靜，不受噪音、灰塵污染等影響，并且也不至于讓人達到恐高的程度。但對于有心腦血管疾病的人來說，不適宜居住，因為氣壓低，很容易讓人感覺上不來氣，所以有心腦血管疾病的人切勿購買。

3、18層的房子：13-16層貴

從十二層到十五層，是比較明亮的樓層，相比低樓層而言，光線不易被遮擋，視野佳。但相對于20多層的高層而言，往往只能看到的樓房，景觀自然就會稍遜一籌。

4、25層的房子，18-23層貴

如果樓層達到25層，那么中間靠上的樓層就是比較好的，視野光、通風采光條件都比較好，而且不用擔心被周邊樓棟遮擋。

什么樣的樓層不能買？

1、不要買頂樓

頂樓價格一般都會比較低，但是再便宜也不要買，為什么要這么說呢？因為買了頂層，購房者會遇到水壓不夠的i情況，如果遇到經常洗澡洗著就停水會十分令人煩人，尤其是在北方更不要買頂樓，出行也不方便。

2、不要買低層

樓層過低也就意味著常年的采光不好，加上在低層通常外面都有植物，就會導致經常在家中出現些蚊蟲的情況，再加上通風較差，家中往往會比較潮濕，長期處在這樣的環境對我們的身體危害很大，甚至可能出現患上風濕病的危險。

3、不要買設備層

備層說白了就是放設備的，一般會將暖通、空調、給排水以及生活管道，甚至是寬帶線纜設備等放在這個空間里，這個空間就被稱為設備層。這個空間允許專業的施工人員進行操作的。設備工作時，肯定多多少少對我們的生活有點影響，所以綜合來說，樓層設備層以及設備層的下一層都是不建議購買的。