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我們在買房子的時(shí)候必須要考慮到房屋的價(jià)值,不具有價(jià)值的房屋只能用于自住,在購房者需要換房的時(shí)候比較難出手。但是好的房子并沒有一個(gè)具體的標(biāo)準(zhǔn),那購房者該如何知道買什么樣的房子不虧錢呢?不妨從五個(gè)方面來考慮,只有滿足這些條件,才能說房子不錯,值得買。: y* y( L; M' {1 i, q2 h8 L; B- b
一、環(huán)境好 9 f7 @9 g3 c: n1 b! N( c( N! K
房子是用來居住的,但并不是說只要裝修漂亮居住舒適就行,購房者還要考慮到小區(qū)大環(huán)境。在這個(gè)PM2.5頻頻報(bào)表的時(shí)代,環(huán)境成為了房子的關(guān)鍵考核要素,買到了好環(huán)境就等于買到了健康。
* P3 j1 I- c" O7 t1 H) j5 @1 g# Q1 `* M判斷小區(qū)環(huán)境的好壞,我們要先從小區(qū)大環(huán)境看起。那么,什么是小區(qū)大環(huán)境呢?它主要包含綠化環(huán)境、治安環(huán)境、商業(yè)環(huán)境等方面,大環(huán)境的好壞直接影響我們?nèi)胱⌒^(qū)之后的生活質(zhì)量。
) _1 j# [: E1 |8 V- D) v1 G二、地段好
# M2 R: ^5 h$ j, r! K- W無論房價(jià)漲跌,地段永遠(yuǎn)是房價(jià)堅(jiān)挺的定力。好的地段永遠(yuǎn)是樓市中的“香餑餑”,城中心、城區(qū)以及城市有發(fā)展的地方,都是買房可以著重考慮的區(qū)域。 + G4 }4 E1 T0 m/ s6 c
很多人覺得中心地段才算好地段,其實(shí)不完全對。真正的好地段,是以該地段近五年內(nèi)的發(fā)展升值空間來看,某些城區(qū)中心地段若發(fā)展已經(jīng)飽和或未來城區(qū)規(guī)劃中心會改變,則此區(qū)域的房子升值空間就不會太大。
0 t8 B7 V0 O+ b2 R" Y. A三、交通便利 5 o/ ~) J/ b5 ]0 H! S
一套房屋的價(jià)格很多時(shí)候體現(xiàn)在其交通條件上。在今天這個(gè)高速發(fā)展的時(shí)代,大到國家發(fā)展,小到樓盤規(guī)劃,交通的作用愈演愈烈。特別是現(xiàn)在這個(gè)人人都在和時(shí)間賽跑的時(shí)代,交通出行能否便利,更是成為購房者選擇樓盤的重要因素。 9 ?- ] U: B6 p+ R- q
看交通配套好不好重點(diǎn)在于軌道交通線,我們可以分幾個(gè)方面來看:有沒有公共交通路線(公交/地鐵)、道路擁擠程度、住處到站點(diǎn)的距離。如果附近還沒有建成公共交通,那么需要了解通車時(shí)間和道路規(guī)劃。
' m3 c; x$ p1 u/ t+ y) M R四、配套完善
3 C; [$ n7 V/ i6 Z1 e好的配套直接決定居住生活的品質(zhì)。購房者判斷配套是否完善,標(biāo)準(zhǔn)很簡單。一個(gè)配套完善的小區(qū),意味著出門就能購齊生活所需的任何產(chǎn)品,想要帶家中小孩游玩、想要運(yùn)動,不必苦惱沒有活動場地,看病也有社區(qū)醫(yī)院不用排長隊(duì)掛號,還省去了坐車、走路等麻煩,也就是說,生活上非常方便,生活品質(zhì)也有保障。 5 i9 y6 z4 u. G, k$ ]/ A
配套也分種類,好的配套比如衣、食、行、玩、學(xué)越近越好,而一些可能會對居住產(chǎn)生不良影響的配套則離得越遠(yuǎn)越好。
! Z7 s u, `% N# G+ ]- S% T五、鄰里和諧 4 H V _+ T$ \0 C( U: p
選房子從來就不是選擇一個(gè)居住場地那么簡單,一個(gè)人所生活的圈子,很大程度上決定了他的人生意義。因此小區(qū)鄰居的素質(zhì)、文化水平、工作性質(zhì)會構(gòu)成你生活元素的一部分,會在一定程度上直接影響家庭的居住體驗(yàn)。 # \, g# w* l8 d- Y$ K2 e
小區(qū)的管理需要靠物業(yè),更重要的也是靠業(yè)主自身的素質(zhì),這兩者之間存在著相互制約的關(guān)系。因此購房者選房子的時(shí)候既要選擇靠譜的物業(yè)公司也要了解居住人群的素質(zhì)。 9 h6 V/ j: L+ a- x
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