淮安市住建局重要發布！事關房子

北門水哥

10月10日，淮安市住建局發布“我市啟動二手房‘帶抵押過戶’”消息。消息指出，近期，市住建部門與建行通過流程再造，率先推行二手房“帶抵押過戶”，即有抵押的二手房允許先行辦理過戶、抵押變更手續，在完成過戶和抵押變更登記后，通過存量房交易資金監管托管方式，貸款經辦行將賣方收到的售房資金用于歸還原貸款并將余款轉入賣方指定賬戶。

消息還指出，“帶抵押過戶”主要帶來了三方面便利。一是提升了辦事效能。辦理二手房過戶，賣方無需提前還貸、無需提前辦理抵押注銷手續，避免了交易雙方多部門來回往返，辦理二手房過戶周期大幅縮短。二是降低了購房成本和風險。避免賣方需要借助過橋、墊資或由買方墊付等形式，先結清原銀行貸款費用，既大幅減少房屋過戶中額外的資金成本，又有效降低了資金安全風險。三是促進了住房消費。購房成本的降低、辦事效能的提升，切實保障了交易雙方合法權益，有利于提振市場信心，激發市場活力，進一步促進住房消費。

10月11日，消息再次傳來。近日，市住房保障工作領導小組印發《淮安市加快發展保障性租賃住房實施方案》（以下簡稱《實施方案》）。

《實施方案》提出，對新市民、青年人等群體不設收入線門檻，只要符合相關條件，就可申請保障性租賃住房。保障性租賃住房籌集堅持“誰投資，誰所有”，充分發揮市場機制作用，通過存量房屋改造、存量土地建設、產業園區配套用地建設等方式，引導多方參與投資和運營保障性租賃住房。同時，通過加大用地支持、簡化審批流程、給予資金補助、實施稅費減免、執行民用價格、加大金融支持等方式給予政策保障，加快發展我市保障性租賃住房。

來源：淮海晚報

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