|
馬上注冊,結交更多好友,享用更多功能,讓你輕松玩轉社區
您需要 登錄 才可以下載或查看,沒有賬號?注冊
x
如果收1%的房產稅,全國的房價會怎么樣?2 a- F! j+ K7 ^3 @7 S% t
" N! q7 q6 [8 u5 W, Z
, K0 Q4 `7 w( V4 l0 k/ M房產稅開征無非就是這么兩種情況,第一,像美國、日本一樣,全面開征,首套房也要收稅。第二,階梯式開征,比如首套免征,或者個人免征40平或者60平。無論是哪一種,很多小城市都會加速成為中國鶴崗或者美國底特律,因為這兩個城市的房子,送都沒人要。在底特律,一塊錢就能買一套房,但每年要收1%到2%的房產稅,大概幾千到一萬美金。在鶴崗,有些房子也是免費送的,但每年還得交暖氣費。
, |" H2 n. K, _* f7 g
( c: v ^, S: d& X l( q, P" [( k- Z
與美國底特律形成強烈對比的是美國紐約,紐約的房產稅在1.2%到3.3%之間。一棟100萬美元的紐約普通公寓,僅僅是持有它,每年就要為此付出1.5萬美元的房產稅,這還不包括物業費、遺產稅、空置稅。因為高額的房產稅,即使是紐約本地土著,一旦變窮,拿著每個月2000美元的工資,也無法在紐約立足,只能被迫遷往更遠的郊區,或者離開紐約,其實這就是階級固化稅。! R5 K( Z% ?( {' v( ~7 o+ O6 t% k7 T
" y5 D! f* j4 I4 s# Q6 y5 K
6 }# O6 w7 j% R$ O& d再看北京、上海一個月薪四、五千的窮土著,因為繼承了祖上的房產,坐擁上千萬的資產,目前是不用交稅的。如果房產稅實行,每年持有成本就是十幾萬,這些人肯定吃不消。
9 c; o% ]. j" a. [; x5 u& N4 e" g" o: |$ m1 z2 \
# z- W) C' Y, `1 n
一旦開征房產稅,特別是首套免征,這種免稅的福利,沒有人會浪費在三、四線那些之前的房產,而會盡量想辦法,把首套免征稅的資格用到北京、上海這些一線城市,用到一套千萬甚至上億的好財產。真到了這個時候,小城市會立馬出現拋售潮,那些老百姓的財富將會灰飛煙滅。而一、二線城市的房價會變得更加高不可攀,三、四、五線小城市的房子卻變得一文不值。
* Y) L& K! W# o; q, N& B o8 H
4 d6 f( B U* R5 |+ A0 \& S8 j# n- m. W' |& I
看到這里,你還支持房產稅嗎?$ v3 t! R" p/ y* J, y; j- I. s
1 F3 b2 l' M1 y
|
|