2018淮安區(qū)土地拍賣開門紅.未來房價(jià)走勢(shì)如何？
2018年淮安區(qū)首輪土地拍賣價(jià)又是上億，未來房價(jià)走向? 2018年1月17日，淮安區(qū)首輪土地拍賣開門紅，此次土地拍大幕，最受大家關(guān)注的要屬位于淮安區(qū)梁紅玉路西側(cè)、承恩大道南側(cè)的(安)掛2017第9號(hào)地塊，經(jīng)過680輪次報(bào)價(jià)，終被中南置地成功拍得。該地塊與2017年拍出的淮安區(qū)“地王”同為中南競(jìng)得。該板塊由淮安區(qū)重點(diǎn)打造，目前該地塊附近已經(jīng)有淮安中學(xué)（高中）、紅軍小學(xué)、新安醫(yī)院以及淮安區(qū)客運(yùn)東站等成熟配套，未來淮安高鐵站距離該地塊10幾分鐘路程，可以預(yù)計(jì)該區(qū)域價(jià)值很有潛力。本次淮安區(qū)拍賣的這個(gè)9號(hào)地塊，成交價(jià)26580萬元。成交地價(jià)約為410萬/畝？偯娣e64.78畝，容積率2.5，樓面地價(jià)約為:2462元/平方米。土地溢價(jià)率123%。 而2017年淮安區(qū)地王地塊的具體情況如下： 杜康橋路北側(cè)、梁紅玉路東側(cè)地塊 位于淮安區(qū)杜康橋路北側(cè)、梁紅玉路東側(cè)地塊以544輪報(bào)價(jià)，44640萬元成交價(jià)被淮安中南錦苑房地產(chǎn)有限公司競(jìng)得，溢價(jià)率為171%，為淮安區(qū)“地王”。 起始價(jià)：16460萬元 成交價(jià)：44640萬元 溢價(jià)率：171% 成交樓面價(jià)：2837元/平米看2次拍賣的數(shù)據(jù)可以看出，成交樓面價(jià)均在2500元左右，去年地王出來后，一些房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士對(duì)淮安區(qū)未來的房價(jià)趨勢(shì)頗有陳詞的，因?yàn)橥恋爻杀撅j升，2018年的土地拍價(jià)格和去年相比較，也是奇虎相當(dāng)，那么未來淮安區(qū)商品房出售價(jià)格會(huì)不會(huì)水漲船高呢？這里我們只是公布一下相關(guān)數(shù)據(jù)，房價(jià)是否漲或還是不漲，讓市場(chǎng)去決定吧！…………..
拿地越貴，房價(jià)上漲是肯定的啊！開發(fā)商不搛錢？老婆給別人養(yǎng)啊。。。
房價(jià)估計(jì)上萬吧，周邊文府佳苑都頭7千了，周圍都是大幾千了！
房地產(chǎn)價(jià)格何時(shí)崩盤？ 獨(dú)孤求敗 發(fā)表于 2018-1-19 16:09 static/image/common/back.gif
房地產(chǎn)價(jià)格何時(shí)崩盤？
趕緊上車
我們安穩(wěn)點(diǎn)，住老房子。 偉大的土地財(cái)政········· 沒辦法誰讓你生在淮南這黑
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