我們下關(guān)香溢花城業(yè)主的訴求如下：
尊敬的區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)：您好！我們是下關(guān)香溢花城業(yè)主，現(xiàn)就物業(yè)費(fèi)用、過(guò)渡費(fèi)（1—4幢）、房屋交付及此次維權(quán)事件過(guò)程中部分業(yè)主被傷等問(wèn)題的訴求提出如下：
一、本次維權(quán)中有兩名業(yè)主被傷，當(dāng)時(shí)情況較為嚴(yán)重，經(jīng)就醫(yī)后醫(yī)生確診其中一位年齡較長(zhǎng)者在被推搡抬拉的過(guò)程中導(dǎo)致腰椎受傷變形，另一名女性業(yè)主腹部被重踢后持續(xù)腹痛不止，且小便頻繁，以上傷者所產(chǎn)生的醫(yī)療費(fèi)用及后期復(fù)診等相關(guān)費(fèi)用均應(yīng)由天之潔物業(yè)一律承擔(dān)。
二、現(xiàn)今天之潔物業(yè)未向我香溢花城業(yè)主提供合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、物業(yè)資質(zhì)及物價(jià)部門(mén)備案的相關(guān)文件，要求天之潔物業(yè)提供與建設(shè)單位簽訂的物業(yè)服務(wù)合同（所有相關(guān)內(nèi)容要求公布上墻，掛于醒目處，以便業(yè)主監(jiān)督）。
三、1-4幢現(xiàn)過(guò)渡費(fèi)結(jié)算截止時(shí)間為5月15日，但至今仍不符合交付條件，且多數(shù)業(yè)主已交納物業(yè)相關(guān)費(fèi)用，故業(yè)主強(qiáng)烈要求繼續(xù)發(fā)放過(guò)渡費(fèi)，望區(qū)相關(guān)部門(mén)盡快協(xié)調(diào)解決。另5-17幢按城投通知過(guò)渡費(fèi)結(jié)算截止時(shí)間為5月31日，如在對(duì)應(yīng)時(shí)間內(nèi)尚不滿(mǎn)足交付條件，過(guò)渡費(fèi)是否順延？
四、針對(duì)物業(yè)相關(guān)費(fèi)用業(yè)主提出問(wèn)題如下
1.物業(yè)費(fèi)在物價(jià)部門(mén)備案的情況下，按現(xiàn)有文件精神為1元/平米以下收取，費(fèi)用較高，因本小區(qū)為拆遷回遷房，不可與普通商品房同等計(jì)價(jià)。
針對(duì)現(xiàn)有物業(yè)公司此前對(duì)待業(yè)主的態(tài)度及種種行為，已經(jīng)引起了廣大業(yè)主的不滿(mǎn)和不信任，故強(qiáng)烈要求按月交納物業(yè)費(fèi)。
2.公共水電費(fèi)每戶(hù)每年200元，按物價(jià)部門(mén)的文件精神按實(shí)收取，此“實(shí)”在什么地方？若無(wú)此“實(shí)”，物業(yè)憑何收取業(yè)主該項(xiàng)費(fèi)用，須發(fā)生“實(shí)”后方可以實(shí)際用度分?jǐn)偟綉?hù)。
3.生活垃圾處置費(fèi)：每年40元已高出普通商品房36元/年的標(biāo)準(zhǔn)。
五、經(jīng)業(yè)主對(duì)房屋外部觀察及部分已領(lǐng)取鑰匙的業(yè)主反映存在以下問(wèn)題：
1.中間戶(hù)廚房和衛(wèi)生間窗戶(hù)無(wú)法正常開(kāi)到位。
2.部分空調(diào)外機(jī)無(wú)法擺放，呂二兵主任經(jīng)建設(shè)單位咨詢(xún)后回復(fù)業(yè)主：如無(wú)法擺放空調(diào)外機(jī)是因空調(diào)安裝人員技術(shù)不到位。
3.部分業(yè)主反映空調(diào)落水管按放在飄窗上，可能導(dǎo)致墻體印水，導(dǎo)致外墻皮剝落和室內(nèi)霉變等問(wèn)題，影響正常生活。
4.1-17幢除14幢外一層地面未鋪設(shè)地磚，部分已鋪地磚有胡拼亂湊及空鼓的問(wèn)題發(fā)生。
5.小區(qū)內(nèi)混凝土地面已澆鑄完畢，部分業(yè)主發(fā)現(xiàn)地面已有開(kāi)裂、坑洼及翹皮現(xiàn)象。
一地雞毛，現(xiàn)在很多律師的主要業(yè)務(wù)就在房產(chǎn)、物業(yè)糾紛上。 這么多問(wèn)題，房子怎么能交付？ 外地，例如常州，無(wú)錫，南京等安置房是沒(méi)有物業(yè)費(fèi)的。應(yīng)該國(guó)家出了
不符合交房條件 政府應(yīng)給個(gè)說(shuō)法，更應(yīng)加快水電接通，加快開(kāi)通電梯，
關(guān) 注！ 需要多方協(xié)調(diào) 尊敬的網(wǎng)友您好！您反映的問(wèn)題有關(guān)部門(mén)和街道已于5月21日上午介入?yún)f(xié)商處理。
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