凌晨，小伙從10樓出租房墜落砸中轎車(chē)！一看他的臥室...驚呆了
本帖最后由 零度完美 于 2020-6-18 09:42 編輯已連續(xù)住了一星期ICU的浙江小伙小亮（化名），6月14日終于醒了過(guò)來(lái)，這令家屬和愛(ài)心人士都松了口氣，雖然目前小亮還沒(méi)移出ICU病房。
一星期前的一天凌晨，小亮從租住的寧波鄞州萬(wàn)達(dá)公寓東區(qū)十樓陽(yáng)臺(tái)墜落，正好摔在停在樓下的一輛沃爾沃轎車(chē)上，車(chē)頂被砸扁。
事后人們發(fā)現(xiàn)，小亮住的是群租房，而小亮的“房間”竟然是陽(yáng)臺(tái)，床位緊靠大窗！
墜樓的房間，陽(yáng)臺(tái)放床。
十樓群租房陽(yáng)臺(tái)墜落一小伙6月13日下午，記者來(lái)到了鄞州萬(wàn)達(dá)公寓東區(qū)，小亮的父母帶記者看了現(xiàn)場(chǎng)。
萬(wàn)達(dá)公寓東區(qū)是30多層的高樓，小亮墜下來(lái)的是2號(hào)樓的十樓。
在2號(hào)樓北面，記者看到墻邊劃了很多停車(chē)位，車(chē)位上停著很多車(chē)子。
“就是這個(gè)位置，當(dāng)時(shí)停著那輛沃爾沃轎車(chē)，兒子墜樓后直接砸在了轎車(chē)頂上，車(chē)頂也砸扁了……”小亮的父親告訴記者。
6月8日凌晨3點(diǎn)左右，隨著一聲重響，該公寓樓下一輛轎車(chē)發(fā)出警報(bào)聲，車(chē)主起來(lái)查看，發(fā)現(xiàn)有人墜到車(chē)頂，立即報(bào)警。
小亮隨后被120急救車(chē)送到醫(yī)院搶救，警方也介入調(diào)查。
當(dāng)天一早，遠(yuǎn)在湖南老家的父母接到派出所電話(huà)后，立即趕到寧波。
小亮20歲，住到鄞州萬(wàn)達(dá)公寓的時(shí)間不長(zhǎng)。小亮父母從他行李包里找到了租房合同，合同是今年4月份與二房東寧波廣發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司簽訂的，月租金為850元。
小亮墜樓后受傷嚴(yán)重，昏迷了一周，直到6月14才醒過(guò)來(lái)，但還不能出ICU病房。而沃爾沃轎車(chē)的車(chē)頂被砸出一個(gè)內(nèi)凹的V字形，損失也很大。
小亮父母和受損車(chē)主都認(rèn)為，把陽(yáng)臺(tái)隔成臥室進(jìn)行出租是違規(guī)的，存在嚴(yán)重安全隱患。
此事件中，租房公司及房東都需擔(dān)責(zé)。 床面與窗臺(tái)只有二三十厘米高差記者和小亮父母一起來(lái)到小亮租住的十樓。那是一套100多平方米的套房，被隔出5間臥室，小亮所住房間正是陽(yáng)臺(tái)。
目前房間的隔板已經(jīng)被拆除，但陽(yáng)臺(tái)上還擺放著一張木板床，緊貼著窗戶(hù)。
記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，陽(yáng)臺(tái)窗戶(hù)挺大，窗臺(tái)也比較低。木板床貼著窗戶(hù)，床面與窗臺(tái)只有二三十厘米的高差，與窗外玻璃圍欄也只有半米左右高差。如果窗戶(hù)打開(kāi)著，人在床上活動(dòng)，確實(shí)挺危險(xiǎn)。
“事發(fā)當(dāng)晚，我們值班保安到了現(xiàn)場(chǎng)，后來(lái)也主動(dòng)去醫(yī)院看望和了解情況！比f(wàn)達(dá)公寓東區(qū)中奧物業(yè)公司相關(guān)人員表示，該公寓里有很多群租房，對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題物業(yè)沒(méi)有強(qiáng)制權(quán)，只能向房東提出意見(jiàn)或者向上級(jí)職能部門(mén)報(bào)告。
小亮所租的房子是廣發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司出租的，按規(guī)定陽(yáng)臺(tái)是不能作為臥室的。另?yè)?jù)了解，廣發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在這里的群租房挺多的。陽(yáng)臺(tái)為何隔為臥室對(duì)于墜樓事件以及群租房安全隱患問(wèn)題，記者聯(lián)系了二房東寧波廣發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。
相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，承租人墜樓具體原因現(xiàn)在還不好確定，因此對(duì)于家屬方提出的賠償要求不能同意，“作為公司，需要根據(jù)司法程序、法院判決來(lái)處理或賠償！
記者指出，作為專(zhuān)業(yè)租房公司，難道不知道將陽(yáng)臺(tái)隔為臥室是違規(guī)的嗎？
廣發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，之前和原房東商量過(guò)，因?yàn)榉繓|對(duì)租金有要求，經(jīng)紀(jì)公司利潤(rùn)空間小，為不致虧本，所以就在客廳陽(yáng)臺(tái)多隔出了一間房。
該負(fù)責(zé)人還表示，承租人是成年人，這房子也是他本人選定租下來(lái)的。這樣隔房幾年前就已經(jīng)如此。
墜落之處
陽(yáng)臺(tái)房間涉違規(guī)已被拆除記者也聯(lián)系了鐘公廟派出所詢(xún)問(wèn)此事，派出所相關(guān)人員表示，6月8日凌晨接到報(bào)警后，民警第一時(shí)間趕到現(xiàn)場(chǎng)處理救援并聯(lián)系家屬。
經(jīng)初步調(diào)查，墜樓事件為個(gè)人因素，因?yàn)楫?dāng)事人還在ICU病房，因此具體情況警方有待進(jìn)一步調(diào)查。
6月13日，記者到現(xiàn)場(chǎng)看到，在該群租房，用來(lái)把陽(yáng)臺(tái)隔成臥室的隔板已被拆除。
廣發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司相關(guān)人員表示，小亮墜樓事發(fā)后，派出所要求他們將陽(yáng)臺(tái)房間拆除，所以他們就拆除了。
“據(jù)我所知，我們公司在萬(wàn)達(dá)公寓的其他群租房沒(méi)有將陽(yáng)臺(tái)隔成房間，這戶(hù)是特殊情況，就是因?yàn)樽饨鸪杀靖撸园殃?yáng)臺(tái)也隔成一間房！彼硎，以后也不會(huì)這樣隔了。陽(yáng)臺(tái)能做出租房嗎？｜法條鏈接：
根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第８ 條規(guī)定，出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。
其中，廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室不得出租供人員居住。如果違反上述規(guī)定，根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第２２ 條規(guī)定，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)責(zé)令限期改正，逾期不改正的，可處以五千元以上三萬(wàn)元以下罰款。因此房東或租房公司將陽(yáng)臺(tái)作為臥室肯定是違規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
墜樓者租房合同
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