【房產資訊】淮安二手房夫妻過戶辦理指南
本帖最后由 人網城市服務 于 2020-8-3 10:53 編輯一、辦理條件1、夫妻離婚前共有的房產，離婚后約定將房產轉為個人獨有的，應按規定進行所有權轉移登記，辦理房產證;2、夫妻結婚前個人獨有的房產，婚后約定轉為夫妻共有的，應按規定進行所有權轉移登記，辦理房產證。
二、辦理材料一、婚前財產婚后約定房產共有所有權轉移登記：1、本市房屋所有權轉移登記申請書;2、身份證明;3、房屋所有權證;4、結婚證或婚姻關系證明;5、夫妻雙方共有房屋的協議原件;6、房屋平面圖。溫馨提示：涉外房地產審批意見書，外籍人士(含香港、澳門、臺灣)購買的須出具本市涉外房地產審批意見書原件。二、夫妻離婚共有房地產約定個人獨有所有權轉移登記：1、本市房屋所有權轉移登記申請書;2、身份證明;3、房屋所有權證;4、離婚證及離婚財產歸屬協議(協議離婚)或人民法院生效法律文書;5、房屋平面圖;6、評估報告。溫馨提示：涉外房地產審批意見書，外籍人士(含香港、澳門、臺灣)購買的須出具本市涉外房地產審批意見書原件。
三、辦理流程1、買賣雙方準備登記材料并向房產交易管理中心提出書面申請，提交原件及復印件，接受詢問;2、登記機構進行初次審核，買賣雙方繳納各種稅費;3、登記機構出具受理通知書，審核通過，領取房產證。
四、辦理時限及費用承諾時限：各種類別按中心規定 法定時限：所有權30個工作日收費標準:1、房屋登記費：住宅80元/件;非住宅410元/件，工業項目275元/件。2、房屋轉讓手續費:非住宅:7.5元/㎡(轉讓雙方各半);住宅：6元/㎡(轉讓雙方各半);工業項目轉讓手續費5元/㎡(轉讓雙方各半)。3、配圖資料費：20元/件。(四)證書工本費：10元/本(向一個以上的權利人核發房屋權屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費10元)。
五、辦理地點淮安區房產管理局淮安市淮安區北門大街129號0517-85933775盱眙縣住房和城鄉建設局淮安市盱眙縣十里營大街90號0517-88267959淮安市各區縣房管局電話地址一覽
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