涉及淮安區(qū)275戶！你們家要拆了…
清華苑西南側(cè)地塊項目改造總面積7.5萬平方米改造總戶數(shù)275戶補(bǔ)償安置方案清華苑西側(cè)地塊房屋征收補(bǔ)償安置方案（征求意見稿）（節(jié)選）
根據(jù)淮安區(qū)2020年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計劃，需對清華苑西側(cè)地塊規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的房屋及附屬物實施征收。為保證房屋征收工作的順利推進(jìn)，切實維護(hù)被征收人的合法權(quán)益，依據(jù)國有土地上房屋征收現(xiàn)行法規(guī)和政策，現(xiàn)制定房屋征收補(bǔ)償安置方案如下：
一、補(bǔ)償安置對象：征收范圍內(nèi)被征收房屋所有權(quán)人。
二、補(bǔ)償安置依據(jù)：1、《淮安市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》（淮政規(guī)〔2020〕1號）；2、《關(guān)于印發(fā)淮安市區(qū)國有土地上房屋征收補(bǔ)償估價技術(shù)細(xì)則（試行）的通知》（淮住建發(fā)〔2011〕68號）；3、《關(guān)于淮安市楚州區(qū)國有土地上房屋征收補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的通知》（楚住建〔2011〕194號）。
三、征收補(bǔ)償安置原則：對征收范圍內(nèi)的合法建筑予以補(bǔ)償和安置，對違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑一律不予補(bǔ)償、安置。嚴(yán)格按照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》以及《中共淮安市楚州區(qū)委、淮安市楚州區(qū)人民政府關(guān)于處理黨員干部和公職人員違法建設(shè)的若干規(guī)定》（楚政發(fā)〔2008〕13號）文件的有關(guān)規(guī)定，由區(qū)城管執(zhí)法局同步介入實施拆除，或由被征收人在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行自拆。合法建筑認(rèn)定的具體規(guī)定為：
1、取得《房屋所有權(quán)證》或《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（建筑執(zhí)照）的房屋為合法建筑。
2、依據(jù)2005年航拍測繪圖，被征收現(xiàn)狀房屋在2005年航拍測繪圖中有顯示的，可享受政府優(yōu)惠政策：被征收人在本項目房屋征收規(guī)定的期限內(nèi)簽約并將房屋交付拆除的，可視為合法建筑補(bǔ)償和安置，逾期將嚴(yán)格按照房屋產(chǎn)權(quán)登記和建設(shè)規(guī)劃等合法有效證件手續(xù)執(zhí)行。
3、區(qū)政府在作出本項目房屋征收決定前，組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補(bǔ)償。
四、征收期限：以房屋征收決定公告為準(zhǔn)。
五、補(bǔ)償安置方式：提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償兩種方式，由被征收人自行選擇。
征收獎勵（住宅房屋）：
征收面積進(jìn)度獎：被征收人在前30日內(nèi)簽訂協(xié)議且交割舊房、并選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，完成搬遷并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的（獎勵起算日期以房屋征收工作簡報為準(zhǔn)），結(jié)合其被征收房屋合法面積，給予180元/㎡、120元/㎡、60元/㎡不同檔次的一次性提前搬遷獎勵，最低獎勵標(biāo)準(zhǔn)為6000元/戶（即：不足6000元的，補(bǔ)足6000元/戶），具體獎勵規(guī)定如下：前20日內(nèi)完成的，獎勵180元/㎡；中期7日內(nèi)完成的，獎勵120元/㎡；后3日內(nèi)完成的，獎勵60元/㎡。
如逾期交割舊房的，則按照《關(guān)于淮安市楚州區(qū)國有土地上房屋征收補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的通知》（楚住建〔2011〕194號）文件執(zhí)行，即：前20日內(nèi)80元/平方米、中期7日60元/平方米、后3日40元/平方米，不足5000元補(bǔ)足5000元。
被征收人延期交割舊房的，在補(bǔ)償結(jié)算時按規(guī)定相應(yīng)扣除獎勵金額。
安置房源
安置房選擇順序
按照簽訂《征收補(bǔ)償安置協(xié)議》先后順序確定選房順序，本著“誰先交拆，誰先選”的原則，先簽協(xié)議并交拆者優(yōu)先選擇樓層、套型、房號。安置具體房號公布上墻，數(shù)量有限，先選先得，選完為止。
來源：淮安區(qū)人民政府
頁:
[1]