淮安區(qū)又傳來新消息
今天，淮安六幅土地掛牌出讓成功，總出讓面積約31.99萬方，累計(jì)攬金44.90億元！成交樓面地價(jià)最高7265元/㎡!其中兩幅地塊位于淮安區(qū),規(guī)劃用途皆為普通商品住房。淮安12月首場(chǎng)土拍結(jié)果出爐！https://p3-tt.byteimg.com/origin/pgc-image/7a81502bb0b74776af98858d2f7bf924?from=pc01位于淮安區(qū)的淮自然（安）掛2020第18號(hào)地塊，經(jīng)過82輪報(bào)價(jià)，被江蘇奧暉房地產(chǎn)有限公司以73,000萬元的價(jià)格成功競(jìng)得！https://p6-tt.byteimg.com/origin/pgc-image/c0f67bcc620c46db9078fe3821697729?from=pc
該地塊位于淮安區(qū)山陽大道南側(cè)、沈坤路東側(cè)，宗地為凈地出讓，出讓面積為47439平方米（71.16畝），規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)住宅——普通商品住房。本次成交樓面價(jià)為5129.39元/㎡！地 塊 位 置https://p1-tt.byteimg.com/origin/pgc-image/04142de1c3924d55b47a75e49cc11fb0?from=pc
網(wǎng) 友 講 解
該地段周邊配套設(shè)施相對(duì)完善：淮安區(qū)婦幼保健院、淮安區(qū)人民醫(yī)院（在建中）、淮安區(qū)萬達(dá)廣場(chǎng)、淮安新區(qū)政府、周恩來紅軍小學(xué)、有軌電車2號(hào)線（規(guī)劃中）........地 塊 現(xiàn) 狀https://p1-tt.byteimg.com/origin/pgc-image/108a619d7df748548b1931067d8c2948?from=pc
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02淮自然(安)掛2020第19號(hào)地塊位于經(jīng)六路東側(cè)，山陽大道南側(cè)，規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)住宅——普通商品住房。今日被淮安市宏信國有資產(chǎn)投資管理有限公司成功競(jìng)得，成交價(jià)為15，200萬元。https://p3-tt.byteimg.com/origin/pgc-image/fdd2483bf5b74e7e928e3cfec2358d67?from=pc
地 塊 位 置https://p6-tt.byteimg.com/origin/pgc-image/0cafc3ff509c4c04bfba7628fb545325?from=pc
地 塊 現(xiàn) 狀https://p3-tt.byteimg.com/origin/pgc-image/323dab69dad946218f973bf204cb0c5e?from=pc
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03淮自然（陰）掛2020第10號(hào)地塊位于淮陰區(qū)內(nèi)貿(mào)路西側(cè)、北京東路北側(cè)，該地塊是本次土拍6幅地塊中唯一一幅淮陰區(qū)地塊。今年8月3日該地塊就曾掛出，但因環(huán)評(píng)原因在開拍前終止掛牌。https://p3-tt.byteimg.com/origin/pgc-image/9af50848ab12432abecbb0ede946aada?from=pc
如今時(shí)隔3個(gè)月，該地塊成功以溢價(jià)率91.11%，歷經(jīng)198輪被中南、淮安生態(tài)新城開發(fā)控股以4719.29元/㎡的樓面價(jià)競(jìng)得。該地塊位于鹽河以南，周邊配套比較齊全，距淮海中學(xué)、第一人民醫(yī)院較近。
04https://p6-tt.byteimg.com/origin/pgc-image/e10c0ead0b114ef580af5b6449776d06?from=pc
淮自然（浦）掛2020第11號(hào)地塊位于延安路高架南側(cè)，地理位置優(yōu)越。距離目前清江浦區(qū)熱銷的融創(chuàng)廣場(chǎng)較近，目前融創(chuàng)廣場(chǎng)一期已經(jīng)清盤，清盤均價(jià)為1.1萬/㎡，二期正在預(yù)約中。而此次土拍該地塊已經(jīng)高達(dá)6820元/㎡，可以想見未來房?jī)r(jià)并不會(huì)太低，而鄰近的融創(chuàng)廣場(chǎng)或隨之水漲船高。
05https://p1-tt.byteimg.com/origin/pgc-image/0a3cc8413594419cb2b2cc55538e5928?from=pc
淮自然（浦）掛2020第13號(hào)地塊位于城西板塊，地塊靠近城市主干道淮海西路，交通便利、配套成熟。附近有石塔湖小學(xué)、清河實(shí)驗(yàn)中學(xué)、開明中學(xué)、清江商場(chǎng)、石塔湖公園等配套。該地塊周邊常駐人群充足，此次土拍地塊成交樓面價(jià)達(dá)到了7265.08元/㎡，已然刷新淮安主城樓面價(jià)！
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淮自然（浦）掛2020第16號(hào)地塊位于紅星國際廣場(chǎng)西側(cè)，經(jīng)過191輪報(bào)價(jià)、最終被保利競(jìng)得。該地塊靠近延安路高架和淮海南路，交通便利，周邊有淮安市婦幼保健院、聯(lián)盛廣場(chǎng)、楚秀園、一中等生活配套。
值得期待的是：截止12月底，還有3場(chǎng)土拍，其中不乏重磅地塊，淮安樓市熱度不減，地價(jià)可能再創(chuàng)新高！
來源：淮安人網(wǎng)、淮安市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)
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