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淮安市開發(fā)區(qū)九龍源著花園項目，于2018年開始銷售。房屋銷售時，開發(fā)商在銷售合同注明陽臺為全封閉式，并按陽臺全面積計入可售面積收取銷售款。該項目一批次進行集中交付，業(yè)主卻發(fā)現(xiàn)，戶內南陽臺窗施工十分粗糙。與樣板房展示的交付標準差距太大。咨詢過后得知，該陽臺封閉方式無法通過節(jié)能驗收，不具備交付業(yè)主使用的條件。
開發(fā)區(qū)住建局質監(jiān)站稱，開發(fā)商在報驗時，實則按照半封閉陽臺標準進行驗收，陽臺屬于贈送性質。而開發(fā)商報驗的竣工圖紙上寫明為開敞式陽臺進行驗收。業(yè)主與開發(fā)商溝通，開發(fā)商僅回復沒有問題后就不再處理。后有住建局的人進行解釋，但口徑已發(fā)生變化，說驗收為全封閉陽臺驗收。在業(yè)主已擁有證據(jù)的情況下，開發(fā)商與住建局卻三緘其口。
此外該項目還存在其他不合規(guī)問題，最初報規(guī)設計圖紙一批次交付的幾棟樓外保溫厚度為5公分，現(xiàn)場實際施工為2.5公分，不符合報規(guī)設計圖紙，且無合規(guī)設計變更手續(xù)；樣板房展示的廚房與后續(xù)高層交付實際尺寸不一致，銷售時也并沒有做說明。還希望有關部門能夠正視問題，切實幫助業(yè)主解決問題。
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2021-1-29 08:41 上傳
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發(fā)表于 2021-1-29 08:41:58
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