購房合同備案號怎么查詢？
購房合同登記備案后會(huì)在合同上蓋一個(gè)登記備案章，上面的號碼即為合同登記備案號。購房者可登陸西安房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)，查詢合同備案情況，也可在向開發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后，親自到該處了合同登記備案情況。購房合同備案號查不到的原因1、可能是網(wǎng)上信息更新不及時(shí)，那么您只要延后幾天再查詢即可;2、可能是您將合同編號當(dāng)做合同登記備案號，不小心輸錯(cuò)了號碼。注意：商品房購房合同第一頁的合同編號并不是合同登記備案號，購房者上網(wǎng)查詢時(shí)應(yīng)該輸入合同登記備案章上顯示的號碼，否則就可能會(huì)出現(xiàn)查詢失敗的情況。購房合同備案前的注意事項(xiàng)1、區(qū)分定金與定金購房者在進(jìn)行購房合同備案之前就是簽訂購房合同的時(shí)候，通常都會(huì)涉及到購房定金的交納，一定要注意合同上有關(guān)“定金”與“訂金”的區(qū)分，訂金只是表示自己買房的意愿，如果最終不想買房了，開發(fā)商將需退回訂金。定金則不同了，定金代表著比已經(jīng)決定買下這套，簽下合同并交付定金后，就已經(jīng)產(chǎn)生了法律效力。2、注意違約事項(xiàng)約定房產(chǎn)交易的過程中難免會(huì)遇到一些意外情況，如果事情比較小還好，如果避免麻煩的話，就會(huì)產(chǎn)生糾紛了，那么購房合同中關(guān)于違約事項(xiàng)的約定就非常重要了。購房者在簽署購房合同時(shí)，一定要看好各項(xiàng)違約金究竟是百分之幾、千分之幾還是萬分之幾。少一個(gè)零，實(shí)際賠款時(shí)需要付出的人民幣數(shù)量可是有著大大區(qū)別的，另外，特別要警惕開發(fā)商在補(bǔ)充協(xié)議中更改違約金的比例。3、注意辦理流程由于大多數(shù)的購房者對于合同備案都不是很了解，就更不清楚購房合同備案手續(xù)的辦理流程了，通常情況下，住戶簽訂完購房合同之后，開發(fā)商就會(huì)把全部購房合同集中起來上交給房地產(chǎn)管理局進(jìn)行備案，如果是網(wǎng)簽合同，從簽合同的那刻起就提交了備案，大概需要3-5天的時(shí)間。
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