貸款還完了怎么拿房產證？
辦理貸款，把房產證抵押在銀行的話，那貸款還完之后，直接去銀行辦理結清手續，拿回房產證就行。有時房產證會抵押在當地房管局，所以客戶在銀行辦理了貸款結清手續，拿回他項權證后，就還需要帶上本人身份證、戶口本、貸款結清證明、他項權證、購房合同、貸款合同等資料去當地房管局辦理解押手續，才能拿回房產證。總之，貸款還完后，直接聯系銀行就是了，銀行工作人員會告知客戶需要攜帶什么資料，什么時候辦理什么手續的。而客戶提前還完房貸，自然也就能提前拿回房產證。不過大家需要注意，貸款還完，拿回房產證，解除房屋抵押并不代表手續就全部辦完了，客戶還得去保險公司辦理相應保險費的交還手續。如果之前購房時在開發商處有付押金的話，那還需要去開發商處辦理押金的退還手續。房貸還清后再買房算二套房嗎第一套房貸還清再買第二套房算第二套房貸。銀行認定為二套房的5種情況：1父母名下有住房，以未成年子女名義再購房：詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。2未成年時名下有房產，成年后再貸款購房：詳解：根據目前銀行"認貸又認房"，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。3個人名下有全款購買的住房，再貸款購房：詳解：過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。4個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房：詳解：目前銀行對二套房認定是"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。5首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款：詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
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