怎樣開首套房證明？需要注意哪些事項？
首套房：購買僅擁有一套住房，目前名下無住房。首套房證明作用：1 能夠享受首套房貸款利率的優(yōu)惠；2 可以享受首套房首付比例方面的優(yōu)惠；3 可以享受契稅方面的優(yōu)惠。首套房滿足條件：1 購買人名下沒有單獨或者與他人共同購買的住房。2 買房人年滿18歲。3買的房子是90平米及以下的普通住宅。首套房證明在哪里開？因為只有房管局才有權(quán)查看產(chǎn)權(quán)登記檔案，所以首次購房證明必須到房管局產(chǎn)權(quán)登記部門開具，這里大家應(yīng)該與房產(chǎn)交易區(qū)分，房產(chǎn)交易是辦理房屋交易過戶的。開具首套房證明需要準備好并攜帶相關(guān)材料，到產(chǎn)權(quán)市場管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進行辦理。辦理流程一般需要經(jīng)過預(yù)約號、查詢、繳費、蓋章四個步驟。 首套房證明流程（一）預(yù)約攜帶本人身份證原件、復(fù)印件，以家庭為單位，本人需到達現(xiàn)場（18周歲以上70周歲以下），不能夠代辦，代辦時需持本人委托的《公證書》。（二）查詢查詢時需攜帶以下材料：(1)身份證：身份證原件以及復(fù)印件(2)戶口簿：主頁和本人頁的原件、復(fù)印件一份(3)結(jié)婚證的原件、復(fù)印件一份;(4)單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。(5)集體戶的需開戶籍證明，原件、復(fù)印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復(fù)印件一份;應(yīng)該以家庭為單位去查詢，夫妻之間可以代辦，除此之外其他人不可以代為辦理，夫妻雙方只需要一個人就可以辦理。（三）查詢完以后繳納相應(yīng)費用，然后蓋章即可。注意事項1、如果屬于農(nóng)村戶口，那么首套房證明也要開具農(nóng)村戶口。2、開具的首套房證明的上面要有有為您辦理首套房證明人的聯(lián)系電話，然后由接收部門打電話進行核對。此外，還應(yīng)該所在地的房管部門的組織機構(gòu)代碼，。3、首套房證明必須由縣級以上的房管局來開具證明，如果是農(nóng)村戶口也可以在村委會開，然后到鎮(zhèn)上相關(guān)部門蓋章，后還需要到縣里進行蓋章。
頁:
[1]