現(xiàn)房交房逾期了可以退房嗎？
可以。出賣人逾期超過一定期限，買受人有權(quán)解除合同，買受人解除合同的，出賣人應(yīng)自買受人解除合同通知到達之日起一定期限內(nèi)退還全部房款，并按買受人累計已付款的一定比例支付違約金。現(xiàn)房是指消費者在購買時具備zd即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。現(xiàn)房逾期交房的處理方式1、與開發(fā)商協(xié)商解決：提出自己的要求，例如退房或者要求賠償?shù)取Ｈ绻彿空吆烷_發(fā)商的意見能統(tǒng)一，雙方可以把協(xié)商內(nèi)容以書面形式寫下來，并簽字。2、在和開發(fā)商協(xié)商解決不了的情況下，購房者可以向消費者協(xié)會進行投訴，在投訴的時候，購房者應(yīng)該提交詳細的文字資料和證明材料。3、如果經(jīng)過催促協(xié)商開發(fā)商還是不能交付房屋的話，購房者可以向房屋建設(shè)管理機關(guān)反映，請求對開發(fā)商進行處罰。4、以上方法都不能達到效果的時候，購房者可以向當?shù)氐姆ㄔ禾岢鲈V訟，明確要求開發(fā)商支付延期交房的違約金，或者根據(jù)相關(guān)規(guī)定解除房屋買賣合同。現(xiàn)房的交房時間是如何界定的?交房時間根據(jù)雙方協(xié)議約定來確定，只要沒有約定辦好按揭貸款交房，那么按揭貸款何時辦好就與交房時間無關(guān)。開發(fā)商非因不可抗力或約定情形逾期交房就是違約。你們找開發(fā)商協(xié)商可以持購房合同與其交涉，由開發(fā)商來證明交房時間。
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