為什么不能買(mǎi)高層住宅的低樓層？誰(shuí)買(mǎi)誰(shuí)后悔
大家在買(mǎi)房時(shí)，無(wú)論是新房還是二手房，有幾個(gè)要素都是必須要考慮的，比如樓層、戶型、交通等。關(guān)于樓層，小編之前也分析過(guò)，世上沒(méi)有完美的樓層，只有合適的樓層，因?yàn)闊o(wú)論房子建了多少層，總會(huì)有人買(mǎi)，也總都有人住。雖然世上沒(méi)有完美的樓層，但是仍有大多數(shù)購(gòu)房者青睞的樓層，這也就意味著部分樓層不那么招人喜歡。平常我們所說(shuō)的多層、小高層、高層住宅中，哪些樓層最好不要買(mǎi)呢？今天我們就通過(guò)排除法，簡(jiǎn)單梳理一下。排除法一：千萬(wàn)不要買(mǎi)高層住宅的低樓層
大家可以去一些二手房網(wǎng)站上搜搜看看，在售的高層住宅房源中，最多的是低樓層的，尤其是5層以下的。這說(shuō)明，這些房源不好賣(mài)，鮮有人問(wèn)津。
并不是這些樓層買(mǎi)不得，而是與高點(diǎn)的樓層相比，低樓層普遍有擋光的現(xiàn)象，通風(fēng)也比較差，視野也不好。
排除法二：千萬(wàn)不要多層住宅的高樓層
同樣的，在售多層二手房房源中，大多數(shù)都是高樓層的(5層及5層以上)。同樣的道理，這些樓層的房子也是不好賣(mài)的。
由于大多數(shù)多層住宅都沒(méi)有電梯，部分多層住宅還有1-3層的底商(網(wǎng)點(diǎn))，所以上下樓不方便，尤其是家中有老人或者小孩的家庭，最好不要購(gòu)買(mǎi)。
關(guān)于老舊小區(qū)改造的一個(gè)重要方面，就是加裝電梯。但是目前來(lái)看，加裝電梯的困難不少，比如費(fèi)用誰(shuí)來(lái)出？一樓要不要出錢(qián)？后期保養(yǎng)維護(hù)的費(fèi)用怎么解決？是否與規(guī)劃沖突等。如果多層住宅能夠加裝電梯，出行的問(wèn)題勢(shì)必會(huì)得到解決。
排除法三：千萬(wàn)不要買(mǎi)頂層
如果高層住宅的頂層是頂+閣，那么是可以購(gòu)買(mǎi)的。因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)頂+閣雖然也多花點(diǎn)錢(qián)，但是也額外獲得了很多贈(zèng)送面積，并且一般不會(huì)存在滲水、冬涼夏暖的問(wèn)題。但是如果頂層上沒(méi)有閣樓，那么買(mǎi)的時(shí)候就要考慮清楚了。因?yàn)殡S著時(shí)間的推移，頂層出現(xiàn)出題的可能性會(huì)越來(lái)越高，大多數(shù)時(shí)候，滲水漏雨的問(wèn)題難以避免。
排除法四：千萬(wàn)不要買(mǎi)設(shè)備層
部分高層住宅或者超高層住宅會(huì)有設(shè)備層，比如供水設(shè)備、中央空調(diào)機(jī)房等。設(shè)備層最大的問(wèn)題就是噪音大，影響日常生活。
這就是買(mǎi)房時(shí)大家盡量避開(kāi)不受人待見(jiàn)的樓層的技巧，剩余的樓層問(wèn)題不會(huì)太大，大家根據(jù)你自身的喜好和需求進(jìn)行選擇，比如家里有老人小孩，選低層會(huì)比較適合，如果一樓帶小院，而且是那種不是很小的小院兒，最合適不過(guò)了。
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