專(zhuān)家：越是有錢(qián)，越要去買(mǎi)房！這是真理！
許子?xùn)|曾在《鏘鏘三人行》里說(shuō)過(guò)，買(mǎi)房決定了階級(jí)。你買(mǎi)了很多套房子，你就是富豪;你買(mǎi)了兩三套房子，你就是中產(chǎn);你買(mǎi)了一套房子，你是小康;你沒(méi)有房子，你就是無(wú)產(chǎn)階級(jí)。尤其是男生，沒(méi)有房子，你在婚戀市場(chǎng)上，就像有個(gè)重大缺陷，你必須其他的長(zhǎng)板足夠長(zhǎng)，才能遮蔽這個(gè)缺陷。雖然很諷刺，但這就是現(xiàn)實(shí)。
俗話(huà)說(shuō)“戰(zhàn)時(shí)黃金平時(shí)地”，當(dāng)下社會(huì)的真理是什么?有房!為何越是有錢(qián)，越要去貸款買(mǎi)房?一、通貨膨脹錢(qián)在貶值
有一個(gè)不容忽視的事實(shí)，就是錢(qián)一直在貶值，直接體現(xiàn)就是物價(jià)的飛速上漲，房子作為商品的一種，自然也不例外。
過(guò)去10多年的實(shí)際通貨膨脹率大概都在8%左右，什么意思呢?就是現(xiàn)在100萬(wàn)，到明年實(shí)際上就只值92萬(wàn)，只要錢(qián)放著不動(dòng)，一年就會(huì)蒸發(fā)掉8萬(wàn)塊左右。
100萬(wàn)用來(lái)買(mǎi)房的話(huà)，反而可以漲到120萬(wàn)。小編認(rèn)為，抵御通脹和保值功能最強(qiáng)的，確實(shí)就是不動(dòng)產(chǎn)。除非房子所在的城市發(fā)生了持續(xù)的經(jīng)濟(jì)衰退，在長(zhǎng)達(dá) 20 年或者更長(zhǎng)的時(shí)間段內(nèi)，房子的保值功能是最穩(wěn)定、風(fēng)險(xiǎn)最小、可靠程度最高的。
二、用銀行的錢(qián)去投資省錢(qián)
現(xiàn)在買(mǎi)房更多的是利用銀行的貸款，而房?jī)r(jià)上漲的幅度，大大高于銀行貸款利率的幅度，在過(guò)去20年，我國(guó)一線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)，年均漲幅差不多在15%左右，而同期銀行房貸年均利率才5%，也就說(shuō)貸款買(mǎi)房，每年至少有10%左右的利差。
這樣的收益無(wú)疑是驚人的!所以說(shuō)，在過(guò)去20年，“越有錢(qián)，越要貸款買(mǎi)房”是一個(gè)超級(jí)高明的投資邏輯。
雖說(shuō)現(xiàn)在隨著房貸利率不斷上浮，房?jī)r(jià)漲幅放緩，房?jī)r(jià)上漲和貸款成本之間的利差空間會(huì)逐漸降低，但總歸是賺的，就怕你從銀行借不到錢(qián)!
有人誠(chéng)惶誠(chéng)恐稱(chēng)房貸為負(fù)債，有錢(qián)人卻認(rèn)為這叫杠桿。所以，永遠(yuǎn)不要怕負(fù)債，不要怕貸款，能貸到款是本事，最好是能貸多久就多久。
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