為什么說提前還款是大忌？提前還款注意事項
很多朋友在買房的時候由于手頭資金有限，只能選擇貸款的方式買房，不過貸款買房所產生的利息可不是一筆小的費用，所以很多朋友在貸款一段時間之后就會想要提前還款，不過為什么會有人說提前還款是大忌呢，提前還款注意事項有哪些呢？一、為什么說提前還款是大忌提前還款并不一定適合全部的購房者，但如果說提前還款是大忌也有不太合適的地方，只能說有的購房者不適合提前還款：1、使用應急資金還款的人對于資金短缺、經濟能力比較有限的購房者來說，不宜打亂原有的理財計劃。同時，使用應急資金會增加未來生活的風險，有可能“因小失大”。2、等額本息進入還款中期的人購房者的貸款如果已經進入還款階段中期后，月供大部分都是本金，提前還款的意義已經不大了，如果購房者資金不是很充裕，可以不急于提前還款。特別是進入還款后期，也就沒有必要動用集中的資金還款。這樣既打亂了理財計劃，又不利于資金的有效使用。3、等額本金還款期已達1／4的人如果購房者初期還款較多，壓力較大，隨著本金不斷減少，月供也不斷遞減，這樣后期的還款顯得比較輕松。如果在這個時候進行提前還款，那么所償還的部分其實更多的是本金，這樣就不利于有效的節省利息。二、提前還款注意事項1、不必先還公積金對于公積金貸款而言，是不是一定要先將公積金貸款還清后才能申請提前還商業貸款？業內人士表示，只有公積金賬戶里的錢才是必須先用來清償公積金貸款的。如果是其它自有資金，完全可以根據個人的喜好和需求，來決定是先用來還商業貸款還是先用于沖抵公積金貸款。2、抵押注銷銀行人士指出，由于許多貸款人對抵押權比較淡漠，提前還款后往往忘記了去產權部門辦理抵押注銷，這樣貸款雖然還清了，但房屋仍在產權部門備案，會為日后的房屋交易帶來不必要的麻煩。3、注意銀行規定大部分銀行對于提前還款都有要求，有一些銀行規定至少要還款一年后才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。所以購房者要注意自己辦理貸款的銀行的具體規定。以上就是關于為什么說提前還款是大忌以及注意事項的介紹了，大家還要注意有部分銀行提前還款是需要貸款者繳納一定違約金的，購房者要辦理提前還款還有很多需要了解的地方，其實對于還款初期的人來說，提前還款是比較劃得來的，但是如果是到了后期，就沒有必要再提前還款了。
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