淮安一房產(chǎn)中介被抓！獲刑10年6個月
基本案情2020年10月至2021年5月期間，被告人趙某在淮安市淮陰區(qū)利用房產(chǎn)中介身份，以非法占有為目的，多次虛構(gòu)售房事實，通過各種途徑和方式騙取他人財物合計人民幣3621791元，所騙財物被其揮霍。
裁判結(jié)果
淮安市淮陰區(qū)人民法院經(jīng)審理認(rèn)為，被告人趙某以非法占有為目的，虛構(gòu)事實隱瞞真相騙取他人財物，數(shù)額特別巨大，其行為已構(gòu)成詐騙罪。鑒于詐騙數(shù)額特別巨大以及其他量刑情節(jié)，法院經(jīng)綜合考量，最終以詐騙罪判處被告人趙某有期徒刑十年六個月，并處罰金人民幣五十萬元，對其違法所得繼續(xù)追繳，發(fā)還被害人。
【說“理”講“法”】
本案案情不是太復(fù)雜，趙某利用房產(chǎn)中介身份，虛構(gòu)售房事實，定性沒問題，但是涉及金額特別巨大。
《中華人民共和國刑法》第二百六十六條規(guī)定：
“詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。” 被告人趙某騙取被害人錢財達(dá)3621791元，其行為符合詐騙罪的犯罪構(gòu)成，已構(gòu)成詐騙罪。
首先，趙某具備完全刑事責(zé)任能力，實施了欺騙行為。欺騙行為的內(nèi)容是使購房者產(chǎn)生錯誤認(rèn)識并作出行為人所希望的財產(chǎn)處分。現(xiàn)實生活中，詐騙罪的欺騙手段是多種多樣的，有語言欺騙也有文字欺騙等。
其次，詐騙者使對方產(chǎn)生錯誤認(rèn)識。欺騙行為必須使對方產(chǎn)生或者繼續(xù)維持錯誤認(rèn)識，即使受騙者在判斷上有一定的錯誤，也不妨礙欺騙行為的成立。 再次，詐騙行為使對方基于錯誤認(rèn)識處分財產(chǎn)，詐騙行為人或第三者獲得財產(chǎn)，被害人遭受財產(chǎn)損失。最后，詐騙罪主觀形式為故意，同時，要求行為人在主觀上具有非法占有的目的。
另根據(jù)《最高人民法院、最高人民檢察院<關(guān)于辦理詐騙刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋>》規(guī)定，詐騙公私財物價值三千元至一萬元以上、三萬元至十萬元以上、五十萬元以上的，應(yīng)當(dāng)分別認(rèn)定為刑法第二百六十六條規(guī)定的“數(shù)額較大”、“數(shù)額巨大”、“數(shù)額特別巨大”。本案中，被告騙取財物達(dá)到三百六十多萬元，屬于數(shù)額特別巨大。因此判處有期徒刑十年六個月。
【特別提醒】
近年來，房屋買賣增多，但與此同時，房屋買賣糾紛也日益增加，本案具有一定的典型性。騙子就是利用購房者購房的急切心情或者貪圖便宜的心理，屢屢得逞。在此特別提醒大家，要提高法律意識，到正規(guī)房產(chǎn)中介公司，謹(jǐn)防被騙：
一、尋求刑事立案與治安處罰
財物被騙，受害人應(yīng)當(dāng)及時報警，由公安機關(guān)受理審查確定案件性質(zhì)。如果確有犯罪事實，符合刑事案件的立案標(biāo)準(zhǔn)的，刑事追訴期限最低為五年，法定最高刑為五年以上不滿十年有期徒刑的，經(jīng)過十年；法定最高刑為十年以上有期徒刑的，經(jīng)過十五年；法定最高刑為無期徒刑、死刑的，經(jīng)過二十年。如果二十年以后認(rèn)為必須追訴的，須報請最高人民檢察院核準(zhǔn)。
不構(gòu)成犯罪屬于治安案件的，追訴時效期限為六個月。受害人可在六個月內(nèi)報警，由公安機關(guān)對違法行為人予以治安處罰。
二、申請法院強制執(zhí)行或者提起民事訴訟
行為人因詐騙犯罪受到刑事處罰的，對法院認(rèn)定的犯罪金額承擔(dān)刑事退賠義務(wù)，法院也負(fù)責(zé)追繳。這個金額即使一時沒有賠償?shù)轿唬芎θ丝梢酝ㄟ^向法院執(zhí)行局申請強制執(zhí)行尋求救濟(jì)。對于法院沒有認(rèn)定的部分，如有相關(guān)證據(jù)，可以通過另行提起民事訴訟的方式尋求救濟(jì)。
[*]作者：侯繼虎
[*]來源：淮安同城
判輕了。
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